Konut satışları Ağustos'ta rekor kırdı!

TÜİK rakamlarına göre, 2021’in ilk 8 ayında en yüksek konut satışının yapıldığı Ağustos’ta 141 bin 400 adet ev satıldı. Ağustos ayı sonu itibarıyla 2020 ve 2021 seneleri karşılaştırıldığında bu sene 2020'nin aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 21,7 oranında gerileme kaydedildiği belirlendi. İpotekli ev satışları Ağustos ayında 2020'nin aynı dönemine kıyasla yüzde 63,99 oranında azaldı. Ağustos'ta gerçekleşen ilk el konut satışları ise 2020'nin aynı ayına göre yüzde 18,2 oranında azaldı ve 42 bin 639 adet oldu. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, açıklanan rakamlarla ilgili değerlendirmelerde bulundu. 

Ağustos ayı 2021 yılının en yüksek satışının yapıldığı ay oldu ve 141 bin 400 adet konut satılşı gerçekleşti. Ağustos 2021'de yapılan konut satışlarına bakıldığında 141 bin 400 adet konutun satışının gerçekleştiğini dile getiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, "2020 yılının Ağustos ayında gerçekleşen 170.408 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık yüzde 17 oranında düşüş yaşandı. Kıyaslamayı Ağustos sonu itibariyle yapacak olursak; 2021 yılı Ağustos ayı sonu itibariyle 801.995 adet konut satıldı. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2020 yılının aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 21,7 oranında düşüş yaşandı. 2020 senesinde uygulanan konut kampanyalarındaki düşük faiz oranlarının dönemin analizlerine etkisi büyük. 2019 yılı Ağustos ayı sonunda 718.570 konut satılmıştı. 2019 ve 2021yıllarını  kıyaslayacak olursak yaklaşık yüzde 10’luk  artış yaşandı" açıklamasında bulundu.

İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 63,99 azaldı

İpotekli satışların 2021 yılı Ağustos ayında 2020'nin aynı ayına kıyasla yüzde 63,99 oranında azaldığını ve 27 bin 375 adet olduğunu belirten Yazıcı, şunları kaydetti:

“Ağustos ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 19,4 olarak gerçekleşti. 2021 yılı Ağustos sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2020 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık yüzde 67,9 oranında düşüş gösterdi. Aynı şekilde 2020 senesinde uygulanan konut kampanyalarındaki düşük faiz oranları iki dönemi kıyaslamada dengesizlik yaratıyor.  2019 senesinde ilk 8 ay ipotekli konut satışları 130.097 olarak gerçekleşmişti, 2019 ve 2020’yi kıyasladığımızda yüzde 16,7’lik bir artış görebiliyoruz.

2021 yılı Ağustos ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 19,0 mertebelerinde gerçekleşti. 2020 yılında bu oran aynı etkilerde dolayı yüzde 46 seviyelerindeydi. 2019 da ise rakamın 2021’e yakın yani yüzde 19 mertebelerinde olduğunu görüyoruz.

Ağustos Ayında 42 bin 639 adet konut ilk defa el değiştirdi

Bir başka önemli veri de ilk satışlar, Ağustos ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,2 oranında azalarak 42.639 adet açıklandı. Ağustos ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 30,15 olarak gerçekleşti.

İlk elde azalan konut satışlarındaki en büyük etken ilk el üretimlerinde stok miktarının yani yeni yapılan konutun azalması. Toplam satışlar içindeki satış yüzdesi önceki yıllara benzer olsa da satış rakamlarındaki mutlak değer azalışından ilk el satışları da etkilendi.

Kümüle ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 23,5 düştü

2021 yılı Ağustos ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 23,5 oranında düşerek 243.189 açıklandı. Ağustos ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı yüzde 30,3 civarında seyretti. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 31,0 oranındaydı.

İstanbul,  İzmir  ve  Ankara  özelinde bakacak olursak; 2021 Temmuz sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2020 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık yüzde 14,1, İzmir’de yüzde 31,6 ve Ankara’da ise yüzde 31,2 oranında azaldığı görülmektedir.

Yabancılara yapılan konut satışları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 50,68 arttı

Yabancılara yapılan konut satışı 2021 yılı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50,68 oranında artarak 5.866 adet açıklandı. Ağustos ayında ilk sırayı 2.729 konut satışı ile İstanbul aldı. 2021 yılı Ağustos ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar yüzde 47,6 oranında artarak 30.849 adet açıklandı. 2021 yılı Ağustos ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 3,8 oranındadır. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 2,0’ydi. 

Sonuç olarak ağustos sayında konut satış rakamları 141.400 adetle 2021 yılının şu an kadar ki en yüksek sayısına ulaşsa da diğer senelere göre bakıldığından hala piyasa toparlanmış değil.  Konut satışları şu ana kadarki trend ile giderse, faiz kampanyaları olmazsa bu seneyi geçen seneye göre toplam satış bazında takribi  yüzde 15 hatta yüzde 20 aşağıda kapatacağız gibi duruyor."

2021 Ağustos'ta 141 bin 400 konut satıldı!

Markalı konutlarda en çok hangi daire tipleri satıldı?

İpotekli konut satışları Ağustos 2021'de ne oldu?

Yabancıya konut satışındaki 250 bin dolar kriteri fiyatları uçurdu!