Konut satışlarında güçlü toparlanma başladı!
Konut satışları Haziran ayında yüksek faiz ve pandemi nedeniyle yüzde 29 azalmasına rağmen önceki aya oranla iki kat artış yaşandı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) önceki gün Haziran ayına ilişkin konut satış rakamlarını açıkladı. Yeni Şafak'ta yer alan habere göre; Haziran'da yıllık olarak yüzde 29,1 azalan konut satışları önceki aya oranla iki kat arttı. Mayıs ayında 59 bin konut satış rakamları bu ay 134 bin 731 olarak gerçekleştrdi. Böylelikle konut satış rakamları bu ay 127,7 olarak kaydedildi 2020 yılı Haziran ayında 190 bin 2020 Temmuz ayında ise 230 bin konut satışıyla tüm zamanların en yüksek konut satışları gerçekleşmişti. Bu satışlara bankaların koronavirüsle mücadele kapsamında kredi faizlerini düşürmesi etkili olmuştu.
İstanbul daha yüksek pay elde etti
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran rakamlarına göre; İstanbul 25 bin 833 konut satışı ve yüzde 19,2 ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u 13 bin 401 konut ve yüzde 9,9 payla Ankara, 7 bin 522 konut ve yüzde 5,6 payla İzmir takip etti. Satışların en düşük olduğu kent olan Hakkari'de 12, Ardahan'da 32, Bayburt'ta ise 64 oldu.
Kredili satışlar azalıyor
Banka kredisiyle (ipotekli) konut satışları geçen senenin aynı ayına oranla yüzde 71,5 gerilemeyle 28 bin 878 oldu. İpotekli konut satışının en düşük olduğu kent 2 konutla Hakkari oldu. Diğer konut satışları Haziran'da Türkiye’de geçen senenin aynı ayına oranla yüzde 19,6 artarak 105 bin 853 olarak kaydedilirken İstanbul 19 bin 616 satış ve yüzde 18,5 payla ilk sırada yer alırken Ankara ikinci, İzmir üçüncü sırada yer aldı. İlk kez satılan konutlar Haziran'da yıllık yüzde 31,6, ikinci el yüzde 28 düşmesine rağmen, senenin ilk 6 ayında diğer (senetli) sıfır konut satışları yüzde 27,2 artışla 139 bin 664’e çıktı. İkinci elde ise yüzde 24,3 artışla 308 bin 978 satışa ulaşırken, hem kredili, hem de ilk el konut satışlarını geçmiş oldu.
Yabancıya satış yüzde 185,3 arttı
Ülke genelinde Haziran ayında yabancılara 4 bin 748 konut satışı yapıldı. Yabancılara gerçekleşen konut satışları Haziran'da senelik olarak yüzde 185,3 yükseldi. İlk sırada 2 bin 257 konut satışıyla İstanbul yer aldı. Megakenti sırasıyla 906 adetle Antalya, 300 konutla Ankara, 221 konutla Mersin ve 148 konut satışıyla Bursa takip etti.Irak vatandaşları, Haziran'da Türkiye’den 773 konut satın aldı. Irak vatandaşlarını sırasıyla, 683 konutla İran, 300 konutla Rusya Federasyonu, 250 konutla Afganistan ve 192 konutla Almanya vatandaşları izledi.
Normalleşme etkileri
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, konut satışlardaki yükselişte normalleşmenin büyük katkısı olduğunu söyledi. Durbakayım, şöyle devam etti: “Konut satışları, her ne kadar Ocak-Haziran döneminde yüzde 11,5 azalışla 552 bin 810 olsa da bu trendin yılsonunda yön değiştirerek artıya döneceğini de söyleyebiliriz. Tek endişemiz artan inşaat maliyetlerinin konut fiyatlarına yansıyacak olması. Sektör olarak devletin faiz ve hammadde fiyatlarındaki olağanüstü artışa karşı önlem almasını ve sektöre destek/teşvik vermesini bekliyoruz.”
