Küresel gayrimenkul krizi yaklaşıyor mu? Emlak krizi finans sektörünü etkileyecek mi?
Dünya çapındaki merkez bankalarının faiz artırımları ile birlikte emlak piyasasında l söylentiler yeniden gündeme geldi. The Telegraph'ın haberine göre ticari gayrimenkul krizi finans sektöründe önemli bir etki yaratmayacak.
ABD tablosu daha parlak görünüyor
ABD’de daha net bir tablo ortaya çıkıyor. Ticari gayrimenkuller ile 10 yıllık ABD Hazinesi tahvil getirileri arasındaki fark sadece %0,5 seviyesinde. Bu makasın normale dönmesi için, ticari gayrimenkul fiyatlarının zirveden dibe kadar yaklaşık %22 düşmesi gerekiyor. Şu ana kadar, fiyatlar sadece %7 civarında düştü. Bu da ciddi bir düşüşün hala beklendiği anlamına geliyor.
Konut ve ticari gayrimenkuller uzun vadeli yapısal faktörler açısından farklı konumlandırılmış reel varlıklardır. İnsanlar, servetlerini artırdıkça daha büyük yaşam alanlarına ihtiyaç duyarlar, bu nedenle konut fiyatları zamanla yükselir. Ticari gayrimenkullerde, işletmeler maliyetleri düşürmek için sürekli çaba sarf ederler ve bu ticari gayrimenkulleri de kapsar.
Altın ve dolar ikinci turda ne olacak? İslam Memiş yeni trendi açıkladı! Görenlerin ağzı açık kaldı!
Çimento sektörü depremler sebebiyle yaşanacak dönüşüme odaklandı!
