Kuşadası'nda icradan 4 milyon TL'ye arsa!

Aydın Kuşadası'nda bulunan 50.800 metrekare yüzölçümlü arsa, Kuşadası 1. İcra Dairesi tarafından 4 milyon 64 bin TL'ye satışa çıkarılıyor.Taşınmazın ihalesi açık artırma usulüyle Kuşadası Adalet Sarayı Zemin katta yapılacaktır.

Taşınmaz Güney sınırı dere yatağına cephelidir. Kuşadası Davutlar karayoluna 1100 metre Soğucak Köyüne ulaşımı sağlayan asfalta 200 metre mesafede, denize yaklaşık 1800 metre mesafededir. Ulaşımı halihazırda çevre parsellerin terkleri yapılmadığından stablize dökülmüş, kısmen asfalt yapılmış tarla yolu tarzındaki yoldan yapılmaktadır.

Taşınmaz üzerinde ekonomik değer teşkil edecek ekili dikili ürün ya da yapı yoktur. Doğu Batı Yönünde ve Doğu Batı Aktı dikkate alındığında akstan itibaren güney ve kuzey yönlerinde meyil vardır. Meyil taşınmazda yapılaşma sonrası manzaranın yakalanması açısından yerleşimde pozitif etki oluşturmaktadır. Taşınmazda manzara kısmidir ve panaromiktir.

Arazi yapısı ve güneyinden geçen dere yatağının bulunduğu vadi, taşınmazda doğa manzarası da oluşturmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma devam etmektedir ve ilçenin Soğucak yönündeki gelişme sahalarından biridir. Orta vadede tamamı ile yerleşik alan olma ihtimali yüksektir, içinden Genç Kuşadalılar sitesine ulaşımı sağlayan toprak yol geçmektedir ancak bu yol terk edilmemiş olup mülkiyet sınırları içerisindedir. Alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanma olanağı mevcuttur. Taşınmazın arazi yapısı olarak inşaat faaliyetine müsaittir, inşaatı zorlaştıracak herhangi bir tapoğrafik engel yoktur. Taşınmazın tarla vasfı ile m2 birim değeri 80,00 TLdir.

Kıymeti: 4.064.000,00 TL

1.Satış Günü: 02/06/2015 günü 09:40 - 09:50 arası 

2.Satış Günü: 29/06/2015 günü 09:40 - 09:50 arası

Satış Yeri: Kuşadası Adalet Sarayı Zemin Kat Z-03 Nolu ihale Salonu

Satış şartları

1-ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış'peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı île teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/352 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 19/03/2015