Markalı konut satışlarının yüzde 4.78'i yabancılara yapıldı!
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Nisan 2020 sonuçlarına göre; nisan ayında fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 0.15, geçen yılın aynı dönemine göre ise %5.09 oranında arttı...
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Nisan 2020 sonuçları açıklandı. Endekse göre, Nisan ayında fiyatlarda, bir önceki aya göre yüzde 0.15, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 5.09 oranında artış yaşandı. Markalı konut projelerinden yabancılara yapılan satışların azaldığı Nisan'da stok erime hızı yüzde 1.18’e seviyesine geriledi.
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2020 Nisan ayı sonuçları ile ilgili GYODER, şu değerlendirmede bulundu:
"2019’un son ayından itibaren artan ve bu yılın mart ayında yüzde 4.17’lik bir oranla devam eden stok erime hızının 1.81’e gerilemesi, markalı konutlarda satışların küresel salgından olumsuz etkilendiğini gösteriyor."
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Nisan 2020 sonuçlarına ilişkin şöyle konuştu:
“Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0.15, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 5.09 oranında artış gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara yapılan satışların oranı Nisan ayında yüzde 4.78 seviyesine geriledi. Bu satışlarda yüzde 61.11’lik tercih oranı 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı görülmektedir. Nisan ayında yüzde 1.81 olarak kaydedilen stok erime hızı ise son 10 ayın en düşük seviyesinde gerçekleşti.”
Yeni konutlarda fiyat artışı %0.15
Kamuoyunda 'markalı projeler' olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen 'REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Nisan ayında, bir önceki aya göre yüzde 0.15, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.09 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 94.10 oranında nominal artış yaşandı.
1+1’de azalış, diğer konut tiplerinde artış
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, nisan ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.11 oranında nominal azalış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.05, 3+1 konut tipinde yüzde 0.15 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.06 oranında nominal artış yaşandı.
Yabancıya satış oranı %4.78
Nisan'da markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 4.78’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 8) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı kaydedildi. Bu satışlarda yüzde 61.11 oranında 2+1 özellikteki konutlar seçildi.
Peşinat ve banka kredisi kullanımında artış
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, nisan ayında peşinat kullanım oranı yüzde 45.52, banka kredisi kullanım oranı yüzde 27.19 ve senet kullanım oranı yüzde 27.29 oldu. Mart ayında peşinat kullanımı yüzde 43,44, banka kredisi kullanımı yüzde 26,17, senet kullanımı yüzde 30,39 seviyesinde kaydedilmişti.
Stok erime hızı: %1.81
Nisan ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında yüzde 1.81 oranında erime belirlendi. Mart ayında stok erime hızı yüzde 4.17 oranındaydı.
Satışların yarısı bitmiş konut stoklarından
Nisan ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların yüzde 64.29’u bitmiş konut stoklarından, yüzde 35.71’i bitmemiş konut stoklarından oldu Şubat ayında ise satışların yüzde 50.06’sı bitmiş, yüzde 49.94’ü bitmemiş konut stoklarından meydana geldi.
