Mart ayında 108 bin 670 kişi ev sahibi oldu!
Mart ayında ülke genelinde 108 bin 670 kişi ev sahibi oldu. Yılın ilk çeyreğinde ise 341 bin konut satışı gerçekleşti. Koronavirüs salgını 11 Mart’ta görüldüğü için geçen ay yapılan konut satışlarına etkisi sınırlı kaldı.
Türkiye'de mart ayında 108 bin 670 konut satışı gerçekleşti. Martta satışı yapılan konut sayısı geçtiğimiz aya göre yüzde 8.49 düşerken, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3.4 yükseldi. Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre, son 8 ayın en düşük konut satışı gerçekleşse de koronavirüsün gayrimenkul sektörüne etkisi mart ayında sınırlandı. Çünkü Türkiye’de ilk koronavirüs vakası 11 Mart’ta görüldü. Ayın ilk günlerinde başlayan alım süreçleri zor şartlarda olsa da tamamladı. Bu sebeple geçtiğimiz ay ülke genelinde yapılan satışlarda ciddi kayıp yaşanmadı. Sektör temsilcilerine göre salgının olumsuz etkisi nisan ayında daha net yaşanacak.
Konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesi mart ayında ülke genelinde yapılan banka kredili satışlar yüzde 90.4 arttı ve 43 bin 329 olarak açıklandı.
KREDİLİ SATIŞ ARTTI
Toplam satış içinde kredili satış payı yüzde 39.9’a ulaştı. Senet ya da peşin gibi alım modelleri ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.6 oranında düşerek 65 bin 341'e geriledi. Mart ayında da konut alıcısı tercihini 2. elden yana oldu. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22.5 artarak 74 bin 581'e çıktı. Sıfır konut satışı ise yüzde 22.8 azalarak 34 bin 89’a geriledi. Mart ayında yabancılara ise geçen yıla göre yüzde 3 düşüşle 3 bin 36 konut satıldı. İlk sırayı bin 513 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 584 konut satışı ile Antalya, 165 ile Ankara, 110 ile Mersin ve 93 konut satışı ile Bursa izledi. Mart ayında İran vatandaşları Türkiye’den 465 konut satın aldı. İran’ı sırasıyla, 426 konut ile Irak, 227 konut ile Rusya Federasyonu, 184 konut ile Afganistan ve 119 konut ile Filistin takip etti.
İLK ÇEYREK OLUMLU
Yılın ilk çeyreği değerlendiriliğinde konut satışlarında yaşanan artış dikkat çekiyor. Ocak-mart döneminde bir önceki döneme göre yüzde 33 artış gösterek 341 bin 38 konutun satışı gerçekleşti. Yılın ilk çeyreğinde kredili konut satışı da yüzde 238.6 oranında yükselerek 129 bin 299’e ulaştı. Yılın ilk 3 ayında yabancılara konut satışları da yüzde 13.8 artarak 10 bin 948 olarak açıklandı.
‘YAZ AYLARINDA TALEP PATLAR’
Koronavirüs sürecinin kaçınılmaz olarak konut satışlarını olumsuz etkilediğini söyleyen İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, etkiyi nisanda daha net göreceğimizi belirtti. Durbakayım, “Salgın sürecinde bastırılmak zorunda kalınan konut talebinde yaz döneminde bir patlama yaşanması kaçınılmaz olacak” diye konuştu. Konuta talebin devam ettiğini anlatan Durbakayım, vatandaşların yatırım ve tasarruflarını yönlendirmek istedikleri konutu bire bir görmek için beklemede olduğunu ifade etti. Durbakayım, açıklamalarına şöyle devam etti: “Konut üreticileri olarak beklentimiz salgınının en yoğun olduğu bu dönemlerde ve geçiş sürecinde ötelenen talebi canlı tutmak ve nakit akışını sağlayacak bir miktar satışı tetiklemesi için tapu harç giderleri ve KDV indiriminin devreye alınması.”
