Merzifon'dan 20.3 milyon TL'ye icradan satılık tüp, oto tank fabrikası!

Merzifon İcra Dairesi tarafından Amasya İli, Merzifon İlçesi, Gökçebağ Köyü, 1656 Parsel, 33 bin 234,23 metrekare yüzölçümlü, Pano Dairesi Bekçi Evi Tüp Dolum Tesisi ve İdare Binası ve Yığma Tamirhane ve 2 Adet Fabrika Binası Niteliğindeki taşınmaz 20 milyon 275 bin 366 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. 

İhale ilanı:

T.C. MERZİFON İCRA DAİRESİ
2017/547 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Amasya İli, Merzifon İlçesi, Gökçebağ Köyü, 1656 Parsel, 33.234,23 M² Yüzölçümlü, Pano Dairesi Bekçi Evi Tüp Dolum Tesisi ve İdare Binası ve Yığma Tamirhane ve 2 Adet Fabrika Binası Niteliğindeki Taşınmaz. Tek Katlı Bekçi Evi Binası 39 M², Tek Katlı Tamirhane Binası 41 M², Tüp Dolum Tesisi 341 M², İki Katlı İdari Bina 395 M², Tank Fabrikası 1.008 M², Oto Tank Fabrikası 2.740 M², Tüp Fabrikası 444 M², Tek Katlı Çelik Konstrüksiyon Kumlama Binası 143 M² ve Arsa 33.234,23 M² Yüzölçümlü. Tek Katlı Bekçi Evi Binası yığma tarzda inşa edilmiş olup, çatısı yapılı ve kiremitlidir. Dış cephesi boyalı olup, pencere doğramaları PVC'dir. Parselin yol tarafından giriş kısmında bulunmaktadır. Tek Katlı Tamirhane Binasının çatısı yapılı ve kiremitli olup, üstü trapez galvaniz saçla kaplıdır. Kapıları demir doğramadan mamul olup, dış cephesi boyalıdır. Tank Fabrikası, Oto Tank Fabrikası, Tüp Fabrikası, Tek Katlı Çelik Konstrüksiyon Kumluma Binası yapıları çelik taşıyıcı sisteme sahip olup, üstleri galvanizli saç örtüyle kaplıdır. Ana taşıyıcı kolon araları, belli bir kota kadar tuğla duvar örgüsü ile kaplanmış olup, sıvalı ve boyalıdır. Çelik kafes sistem taşıyıcı bölüm, yapıyı üstten kapatmaktadır. Yan cepheler üst kotlarda kısmen gavanizli saçla kaplanmıştır. Zemin şap betonlu olup, üretim için kullanılan tesislerdir. Tüp Dolum Tesisi betonarme taşıyıcı sistemli olarak inşa edilmiş olup, üstü galvaniz saçla kaplıdır. Ön cepheden çelik profillerle sundurma kısmı inşa edilmiştir. Ön cephe dışında diğer cepheler açık olup, kapalı cepheler sıvalı ve boyalıdır. Zemin şap betonludur. İki Katlı İdari Bina betonarme tarzda inşa edilmiş olup, alt katta muhasebe ve yemekhane kısımları mevcuttur. Dış cephe mantolama malzemesi ile kaplı olup, sıvalı ve boyalıdır. Zemin katta duvarlar lambri ile kaplı olup, yemekhane bölümünün zemin seramik, duvarları kısmen fayans kaplıdır. Pencere doğramaları PVC olup, kapılar ahşaptır. Üst kat yatakhane olarak kullanılmakta olup, zemin laminant parkedir. Taşınmazların bulunduğu yöre her türlü belediye imkanlarından yararlanmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında Pano Dairesi, Bekçi Evi, Tüp Dolum Tesisi ve Yığma Tamirhane ve Çelik Fabrika Binası vasfında, fiiliyatta tapu belirtilen tesislere ilave olarak, yaklaşık yarısı meyve bahçesi olarak kullanılan Gökçebağ Köyünde, 33.234 M²'lik alana sahip parselin, ticari faaliyet tesis binalarının yapılmasından evvel, kirli-tınlı, toprak yapısında, orta derinlikte, organik maddece zengin, ortalama %1-2 meyilli, drenaj sorunu olmayan ve bu özellikleri ile 1. sınıf tarım arazisi vasıflarına haiz olduğu tespit edilmiştir. Parsel Merzifon/Samsun karayoluna sınırdır. Parsel üzerinde keşif tarihinde yaklaşık 5 dekarında 15-20 yıllık kapama ceviz bahiçesi, 5 dekarında kapama karışık meyve bahçesi, 23,234 dekarında ticari tesis bina ve eklentileri ile tesisin diğer ihtiyaçları için kullanılan boş alanlardan oluştuğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazın, elektrik tesisatı ve ekipmanlarının, makine tesisatı ve ekipmanlarının, zirai değerler ve tarımsal faaliyette kullanılan kısımlarının değerlerine ilişkin ayrıntılı Kıymet Takdir Raporu dosyasında mevcuttur.
Adresi : Gökçebağ Köyü, Merzifon/Samsun Yolu Üzeri Merzifon/AMASYA
İmar Durumu : Merzifon Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21/08/2017 tarihli İmar Durumu yazısı ve Fen Bilirkişisi tarafından düzenlenen Çap/Kroki Müdürlüğümüz dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 20.275.366,88 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Merzifon Tapu Müdürlüğünün 16/12/2009 Tarih ve 6502 Yevmiye Sayı ile T.Vakıflar Bankası T.A.O lehine İPOTEK Şerhi mevcuttur.Diğer Haciz, Şerh, Beyan, Muhdeasat/Teferruat/Eklenti Bilgileri tapu kaydında mevcuttur.
1. Satış Günü : 01/08/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/08/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı, 3. Kat, Dinlenme/Satış Salonu Merzifon/AMASYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini Merzifon İcra Müdürlüğünün Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O Merzifon Şubesinde bulunan TR**********************28 IBN hesabımıza T.C Kimlik Numarası, İhale Katılımcısı Adı/Soyadı, Dosya Numarası bilgilerinin yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın "ŞARTSIZ, KESİN VE SÜRESİZ" Teminat Mektubunu vermeleri veya Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O'ya ait Bankomat Kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan POS Cihazından yatırarak Tahsilat Makbuzunu sunmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 Sayılı Kanunun 1. Maddesine göre "DÖVİZ" teminat olarak kabul edilmemektedir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133. Maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/547 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/06/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.