Milas'ta 11.1 milyon TL'ye icradan satılık zeytinlik!

Milas Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından, Muğla İli, Milas İlçesi, Kıyıkışlacık Mahallesi 394 Ada, 721 Parselde yer alan zeytinlik 11 milyon 146 bin 782 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 16 Aralık 2019 tarafından saat 12:20'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. MİLAS (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2014/26 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, 394 Ada, 721 Parsel, KIYIKIŞLACIK Mahalle, Kocakarakuyu (Zindaf-Çanacık) Mevkii, Taşınmaz zeytinlik niteliğinde,denize en yakın mesafesi yaklaşık 30 metre olup tamamı deniz manzaralıdır.Çevresinde iskan edilmiş tatil siteleri bulunmakta,her türlü ulaşım mümkündür.Taşınmaz doğu-batı yönünde % 10-15 eğime sahip,zemini tarıma müsait olmayıp yer yer kayalık ve taşlıktır.Üzerinde 40 yaş ve üzeri mahsuldar zeytin ağaçları bulunmakta, zeytin ağaçları bakımlıdır.Bulunduğu bölgede elektrik ve su şebekesi mevcut olup Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Bilirkişi heyetince yapılan araştırma ve incelemede ;Taşınmazın yeşil alana ayrılan bölümün yaklaşık 6.900 m²,yola ayrılan bölümün yaklaşık 10.464,27 m²,konut alanının yaklaşık 6.800 m² ,turizm tesis alanının yaklaşık 10.000 m²ve plan dışı alanda kalan yani plansız alanın yaklaşık 14.300 m² olduğu,Milas Belediyesi yazısına göre imar uygulaması yapılmadan inşaat izni verilmeyeceği tespit edilmiştir.Hatice Aydoğan ve D.H.M.İ lehine irtifak hakkı tesis edildiğine ilişkin şerhler bulunmaktadır. Üzerindeki şerhlerle yükümlü olarak satışı yapılacaktır.
Yüzölçümü : 48.464,27 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bir kısmının yeşil alan,bir kısmının imar yolu,bir kısmının konut alanı (Ayrık nizam 2 kat konut,Taks:0,15 Kaks :0,30 hmax :6,50 mt )bir kısmının turizm tesis alanı (Otel yapılması halinde E:0,90 hmax :5 kat ,motel ve diğer turistik tesislerde Kaks :0,30 hmax :6,50 mt Kat :2 )olduğu.
Kıymeti : 11.146.782,10 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2942 S.Y. nın 31/B maddesi şerhi, 2.282 m² irtifak hakkı,haciz ve tedbir şerhi bulunmakta
1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 12:20 - 12:25 arası
2. Satış Günü : 17/01/2020 günü 12:20 - 12:25 arası
Satış Yeri : Güneş Mah.Labranda Bul.su şişeleme tesisleri karşısı Belediye mezat salonu-Milas
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, 406 Ada, 2 Parsel, KIYIKIŞLACIK Mahalle, Kocakarakuyu (Zindafçanacık) Mevkii, Taşınmaz zeynitlik niteliğinde deniz kıyısına bitişik deniz manzaralıdır.Çevresinde iskan edilmiş tatil siteleri bulunmakta her türlü ulaşım mümkündür.Doğu-batı yönünde % 3-5 eğime sahip,zemini tarıma müsait olmayıp yer yer kayalık ve taşlık olup üzerinde 40 yaş ve üzeri mahsuldar zeytin ağaçları bulunmakta,ağaçlar bakımlıdır.Bulunduğu bölgede elektrik ve su şebekesi mevcut olup Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Üzerinde depo, tuvalet ve idari bina olarak kullanıldığı tahmin edilen binalar bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 1.436,47 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bir kısmının ( 1.256,47 m²) park alanı,bir kısmının (180 m²) kıyı kenar tanımına giren alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 126.029,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve tedbir şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 16/12/2019 günü 12:50 - 12:55 arası
2. Satış Günü : 17/01/2020 günü 12:50 - 12:55 arası
Satış Yeri : Güneş Mah.Labranda Bul.Su şişeleme tesisleri karşısı Belediye mezat salonu-Milas
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/26 Satış sayılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları ilan olunur.01/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.