Nidapark İstinye'nin değeri ne kadar?

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Nidapark İstinye değerleme raporu hakkında açıklama yaptı.

Mülkiyeti Emlak Konut GYO'ya ait Nidapark İstinye projesi, İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, İstinye Mahallesi'nde konumlu 360/3, 360/64, 380/18, 380/38, 380/84, 1352/11, 1352/12 ile 1353/4 nolu parseller üzerinde bulunuyor. Projeye Katar Caddesi'nden kuzey yöne Tepe Üstü sokak istikametine dönülerek ulaşılabiliyor.

Projenin çevresinde, Emirgan Korusu, İstinye Park AVM, İstanbul Teknik Üniversitesi Maslak Kampüsü, Enka Sadi Gürçelik Spor Tesisi, Koç Üniversitesi İstinye Kampüsü, Özel Enka Lisesi, Amerikan Konsolosluğu, İstanbul Avcılık Atıcılık Spor Kulubü, Sarıyer İlçe Emliyet Müdürlüğü, List İstinye Suites, İstinye Kadir Has Villaları, Takad Sitesi, İstinye Boğaziçi Sitesi ve Seba Royal Konakları bulunuyor. 

Nidapark İstinye projesi, konumu ve ulaşım imkanlarının kolaylığı, manzarası, üst gelir grubuna hitap edecek olması, Boğaziçi Ön Görünüm Bölgesi sınırları içinde kalan bir kısım alanın müşterek medhal olarak tescil edilecek olması gibi özellikleriyle ön plana çıkıyor. 

Nidapark İstinye projesinin mevcut haliyle KDV hariç toplam değeri 1 milyar 743 milyon 204 bin 500 TL, projenin mevcut durumuyla KDV dahil toplam değeri 2 milyar 56 milyon 981 bin 310 TL olarak belirlendi. 

Nidapark İstinye projesinin mevcut durumuyla Emlak Konut GYO A.Ş. payına düşen KDV hariç değeri 1 milyar 436 milyon 762 bin 500 TL, projenin tamamlanması durumunda KDV hariç bugünkü değeri 4 milyar 878 milyon 722 bin 717,26 TL, projenin tamamlanması durumunda Emlak Konut GYO A.Ş. payına düşen gelirlerin KDV hariç bugünkü değeri ise 2 milyar 493 milyon 27 bin 308,52 TL olarak belirlendi. 

Emlak Konut GYO'nun KAP açıklaması:
İstanbul Sarıyer İstinye Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İş ile ilgili (Nidapark İstinye) projesi için hazırlatılan "Gayrimenkul Değerleme Raporu" ekte yer almaktadır.

Değerleme raporu için tıklayın

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com