Pelican Hill Evleri'de 12.1 milyon TL'ye icradan satılık 2 villa!

Büyükçekmece 2. İcra Dairesi, Pelican Hill Evleri'nde bulunan 2 villayı satışa çıkardı. İhaleleri 6 Aralık 2016 tarihinde gerçekleşecek villaların toplam bedeli 12 milyon 100 bin TL olarak belirlendi.

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ

2016/644 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

TAPU KAYDI: İstanbul, Büyükçekmece, Akçaburgaz Malı. 218 ada, 4 parselsayılı, 870893,40 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği arsa olan, 62 bağımsız bölüm nolu, 2852/870893 arsa paylı, villa tipi konut

Nitelikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Alkent 2000

Mahallesi, Pelican Hill Evleri ( 1. Etap) Mehmet Yeşilgül Caddesi, No : 4/DG de kain, 218 ada, 4 nolu parselde kayıtlı 285/870893 arsa payına tefrikli ( 62 ) nolu villa tipi konutun tamamı olup, no : 4/DG olarak numaralandırılmıştır. Villa Fon tana tipi olup, Bodrum+zemin+l normal kattan ibarettir Dış cephede man tol ama mevcut olup dekoratif amaçlı prekast kullanılmıştır. Villanın bulunduğu bahçe yaklaşık 2.271 m2 brüt alanlı olup, bakımlı peyzaj düzenine sahiptir. Takribi 60 m2 alanlı açıkyüzme havuzu, açık ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Villa takribi 9 yıllıktır. Villada keşif tarihi itibariyle tadilat ve bakım yapılmakta olup, kullanılmamaktadır. Bakımlı peyzaj düzenine sahiptir. Kısmi göl manzarası- bulunmaktadır. Bodrum kat : Salon, spor odası, oda, banyo, sauna, hamam, teknik oda, teras v.b hacimlerinden oluşmaktadır. Bu kat havuz tarafından bahçe kat görünümündedir. Bodrum kat ön kısımdan su almakta olup bu kısımlar rutubetli haldedir. Zemin kat : Giriş holu, salon, yemek odası, mutfak, 2 adet oda, oda, banyo, WC , koridor» teras ve garaj v.b. 1. Normal kat : 4 adet oda, giyinme odası, 2 adet ebeveyn banyo, koridor, 2 balkon vb hacimlerinden oluşmaktadır. Malzeme özelliği olarak : Villanın yer döşemesi kısmen ahşap parke, kısmen mermer olup, tavanlar alçıpan asma tavan, spot aydınlatmadır. Mutfak dolapları lake, tezgah granittir. Ankastre ürünler henüz yerleştirilmemİştir.Banyoda jakııöi küvet bulunmaktadır. İç kapılar lake, dış kapı çeliktir. Pencereler dışarıdan ahşaq görünümlü PVC doğramadır. Merpenler mermer olup, ferforje korkuluğu bulunmaktadır. Villada yerden ısıtmalı kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Villada klima, havalandırma sistemi, yangın söndürme sistemi, asansör ve salonda şömine bulunmaktadır. Villa lüks malzeme özelliklerine sahip olup, üst gelir seviyesine hitap etmektedir.

Yüzölçümü : 870.893,40 m2

Arsa Payı: 2371/870893

İmar Durumu: Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29/02.2016 tarih 34239943 sayılı yazısına göre İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Alkent 2000 mahallesi 218 ada, 4 nolu parsel Büyükçekmece Göl Havzası uzak mesafeli koruma alanında kalmakta olup 13.06.2003 onay tarihli l/l000 ölçekli Büyükçekmee Göl Havzası Uygulama İmar Planında emsal: 0.15 , ayrık nizam 2 kat yapılaşma şartı ile " konut" alanında kaldığı belirtilmiştir.

Kıymeti : 6.900.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut tapu kaydında görüldüğü gibi

1. Satış Günü : 06/12/2016 günü 14:00 - I4:10arası

2. Satış Günü : 18/01/2017 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : İCRA MEZAT SALONU- EKİNOBA MAH. LONDRA ASFALTI YAN YOL NO ( 107) ÇANAKKALE SOK. AY MERKEZ KARŞISI BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN

TAPU KAYDI : İstanbul, Büyükçekmece, Akçaburgaz Malı. 218 ada, 4 parsel sayılı, 870.893,40 m2 yüzölçümlü, 63 bağıbsız bölüm nolu, 2370/870893 arsa paylı villa tipi konut Nitelikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Alkent 2000 Mahallesi, Pelican Hill Evleri ( 1. Etap) Mehmet Yeşilgül Caddesi, No : 4/ DF de kain 218 ada, 4 nolu parselde kayıtlı, 2371/870893 arsa payına tegrikli( 63 ) nolu Villa Tipi konutun tamamı olup, No :4/ DF olarak numaralandırılmıştır. Villa Lucca tipi olup, bodrumH- zemin+1 normal kattan ibarettir. Dış cephede kanto lama mevcut olup dekoratif amaçlı preksat kullanılmıştır. Villanın bulunduğu bahçe yaklaşık 1.793 m2 brüt alanlı olup, bakımlı peyzaj düzenine sahiptir. Taklibi 60 m2 alanlı açık yüzme havuzu, açık ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Villa takribi 9 yıllıktır. Villada keşif tarihi itibariyle tadilat ve bakım yapılmakta olup kullanılmamaktadır. Bakımlı peyzaj düzerine sahiptir, kısmi göl manzarası bulunmaktadır. Bodrum kat : Salon, spor odası, mutfak, hizmetçi odası, banyo, sauna, hamam, teknik oda, garaj vb hacimlerinden oluşmaktadır. Bodrum kat yer döşemesi mermerdir. Bu kat havuz tarafından bahçe kat görünümündedir. Bodrum kat ön kısım yani teras altı kısımlar su almakta olup, bu kısımlar rutubetli haldedir. Zemin kat; Giriş holü, salon, yemek odası, mutfak, 2 adet oda, banyo, VVc, koridor, iç avlu, teras v.b hacimlerinden oluşmaktadır. 1. Normal kat : 2 adet oda, 2 adet ebeveyn banyo, koridor vc balkon hacimlerinden oluşmaktadır.

Malzeme özelliği olarak : Villanın yer döşemesi kısmen ahşap parke, kısmen mermer, duvarlar kısmen saten boya, kısmen mermer olup, tavanlar alçıpan asma tavan, spot aydınlatmadır. Mutfak dolapları lake, tezgah granittir. Ankastre ürünler henüz yerleştirilmemiş!ir. Banyolar cam kabin sistemler ile kapatılmıştır. Banyolarda vitri fiye malzemesi olarak hilton lavabo ve gömme klozet bulunmaktadır. İç kapılar lake, dış kapı çeliktir. Pencereler dışarıdan ahşap görünümlü pvc doğramadır. Merpenler mermer olup, merpen korkuluğu bulunmaktadır. Villada yerden ısıtmalı kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Klima, havalandırma sistemi, yangın söndürme sistemi, asansör ve salonda şömine bulunmaktadır. Villa lüks malzeme özelliklerine sahip olup, üst gelir seviyesine hitap etmektedir.

Yüzölçümü : 870.893,40 m2

Arsa Payı : 2371/870893

İmar Durumu : Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün

29/02.2016 tarih 34239943 sayılı yazısına göre İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Alkent 2000 mahallesi 218 ada, 4 nolu parsel Büyükçekmece Göl Havzası uzak mesafeli koruma alanında kalmakta olup 13.06.2003 onay tarihli 1/1000 ölçekli Büyükçekınee Göl Havzası Uygulama İmar Planında emsal: 0.15 , ayrık nizam 2 kat yapılaşma şartı ile " konut" alanında kaldığı belirtilmiştir.

Kıymeti : 5.200.000,00 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut tapu kaydında görüldüğü gibi

1. Satış Günü : 06/12/2016 günü 14:20- 14:30 arası

2. Satış Günü : 18/01/2017 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri : İCRA MEZAT SALONU- EKİNOBA MAH. LONDRA ASFALTI YAN YOL NO ( 107) ÇANAKKALE SOK. AY MERKEZ KARŞISI BÜYÜKÇEKMECE/İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artı miada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek, üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir Örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/644 TImt. sayılı dosya başvurmaları ilan olunıır.29/09/2016

(İİKm.126)_

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.