Pursaklar Bayram Öztürk Çocuk Hastanesi 18.3 milyon TL'ye icradan satılıyor!

Ankara 9. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından  Ankara  ili Pursaklar ilçesi Pursaklar Mahallesi 95104 Ada 2 parselde yer alan 2 bin 226 metrekare yüzölçümlü  7 katlı hastane 18 milyon 260 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 11 Eylül 2019 tarihinde saat 14:00'te yapılacak. Söz konusu alanda Doktor Bayram Öztürk Çocuk Hastanesi binası yer alıyor. 

İlan metni:
T.C. ANKARA 9. İCRA DAİRESİ
2018/7338 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara ili Pursaklar ilçesi Pursaklar ( Fatih) Mah. 95104 Ada 2 parsel kayıtlı 2.226 m² yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmaz tam hisse ile Dr. Bayram Öztürk Çocuk Hastanesi A.Ş. adına tapuda tesis sebebinin 15/12/2009 gün 10118 yevmiye numaralı imar işlemi olduğu görülmüştür. Taşınmaz Ankara Esenboğa yoluna yaklaşık 400 m, Kuzey Çevre yoluna 2.500 m, Ulus kent merkezine 12.500 m. mesafededir. Bina ayrık nizam betoranme karkas tarzda inşaa edilmiştir. Yaklaşık üç yıllıktır. 3 bodrum, zemin, 3 normal kattan müteşekkil olan binanın Yavuz Bulvarı tarafında 1. bodrum kattan ana girişi, güneydeki Gözde Sokak zemin katından acil girişi bulunmaktadır. Binanın sokak cepheleri mantolama ısı yalıtımı üzeri mineral sıva ve akrilik boya, Yavuz Caddesi Gözde Sokak cephesi ve kısmen cam giydirme cephelidir. Ana giriş ve acil girişleri önünde beton parke taş kaplı açık otoparklar teşkil edilmiştir. Bölge her türlü belediye hizmetleri ve kentsel olanaklardan faydalanmakta olup, orta gelir gurubu tarafından talep görmektedir. 3. Bodrum kat ; sığınak , personel yemekhanesi, yangın ve temiz su depoları fizik tedavi ve soyunma odaları olarak düzenlenmiştir. Sığınak zemini şap duvarları plastik badana olup, cebri havalandırma sistemi kurulmuştur. 2. Bodrum Kat; görüntüleme merkezi, Tıbbi Atık Depolama alanı, Laboratuvar, elektrik teknik odası olarak düzenlenmiştir. Merpen ve asansör holünde zemin seramik kaplama, hasta kullanımındaki diğer alanlar duvardan duvara hijyenik PVC kaplama, duvarlar yağlı boyalı olup, tavan vinil kaplı karo asma tavandır. 1. Bodrum Kat; Yavuz Bulvarı tarafından giriş, hasta kabul, ve doktor odaları olarak düzenlenmiştir. Giriş ve Hasta Kabul alanında zemin mermer kaplama, duvarlar yağlı boyalı, tavan ışık bantlı dekoratif asma tavandır. Zemin Kat; Gözde Sokak tarafından Acil servis girişi, Acil Müdahale ve Takip odaları, Poliklinik olarak düzenlenmiştir. Giriş holü zemini, mermer kaplama, diğer odalar ve koridorlar duvardan duvara hijyenik PVC kaplama , duvarlar yağlı boyalı olup tavan vinil kaplı karo asma tavandır. 1-2 Katlar; 20 adet içinde banyo-wc bulanan hasta odası, Hemşire bankosu , hemşire odası ve bir adet doktor odası , bir adet engelli wc , bir adet ilaç hazırlık odası olarak düzenlenmiştir. 3. Kat; Kadın-Doğum Servisi olarak düzenlenmiştir. 10 adet hasta odası, doğum salonu, yeni doğan ünitesi, poliklinik olarak düzenlenmiştir. Merpen ve asansör holünde zemin seramik kaplama, hasta kullanımındaki diğer alanlar duvardan duvara hijyenik PVC kaplama, duvarlar yaplı boyalı olup tavan vinil kaplı karo asma tavandır. Çatı arası kullanımı; Steril bölge 4 adet ameliyathane ve yoğun bakım servisi olarak düzenlenmiştir. Merpen ve asansör holünde zemin seramik kaplama, hasta kullanımındaki diğer alanlar duvardan duvara hijyenik PVC kaplama, duvarlar yağlı boyalı olup tavan vinil kaplı karo asma tavandır. Bir adet ana merpen, üç adet yangın merpeni, iki adet asansör vardır. Ana merpenin basamak kaplamaları mermer, korkulukları çeliktir. Teras bölümünde sadece ameliyathanelere hizmet eden havalandırma ekipmanı yer almaktadır. Yapı cebri havalandırmalı ısıtma soğutma sistemine sahip olup iki adet jeneratör vardır. Kuruluş ve donanımı tam teşekküllü hastane niteliğinde olup hastahane olarak çalışabilecek ruhsata sahiptir. Yaklaşık bir yıldır hizmet vermeyi durdurmuş olduğu anlaşılmaktadır. Kullanım amacının hastane olduğu, toplam inşaat alanının 7571,25 m²yapı sınıfının V Bolduğu bilgileri bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesinde de tespit edilmiş olduğu üzere, dava konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından her yıl yayınlanan Mimarlik ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğ kapsamında Hastaneler tanımı ile VB yapı gurubu içinde kalmakta olup, yaklaşık maliyet bedeli 2.033 TL/ m² dir. Taşınmazın kıymet takdiri Ankara 13. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 2018/748 Esas 2019/220 Karar sayılı ilamı ile tespit edilmiştir. Taşınmazın satışı anında geçerli olan KDV oranının uygulanacağı ilanen tüm taraflara tebliğ olunur. Satışa ilişkin diğer tüm bilgiler satış dosyasından edinilebilir.
Adresi : Pursaklar (Fatih) Mah. Yavuz Caddesi No:15 Doktor Bayram Öztürk Çocuk Hastanesi A.Ş.Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 2.226 m2
Arsa Payı : Tapu kayıtlarında görüldüğü gibidir.
İmar Durumu : Tapu kayıtlarında görüldüğü gibidir.
Kıymeti : 17.500.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17/4-r maddesi uyarınca MUAF olup, bu husus taşınmazın satışı anında değişebilecektir. ( Ankara Vergi Dairesi Başkanlığı' nın 28/06/2019 gün 212197 sayılı yazısı, Sağlık Bakanlığı Sağlık Hizmetleri Genel Müdürlüğü' nün 28/06/2019 gün 54567092 sayılı yazıları. )
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarında görüldüğü gibidir. Tedaş lehine 40 m² lik alanda 99 yıllığına kira şerhi vardır.
1. Satış Günü : 11/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 09/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara ili Yenimahalle ilçesi 41776 Ada 3 parsel Ergazi-İmar 503 m² yüzölçümlü kargir tripleks konut ve arsası tapuda borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz Botanik Metro İstasyonuna 1000 m, Fatih Sultan Mehmet Bulvarına 1400 m. Kuzey Çevre Yoluna 4500 m, Ulus Kent Merkezine 14.300 m, mesafededir. Bölge her türle belediye hizmetleri ve kentsel olanaklardan faydalanır. Orta-üst gelir gurubu tarafından talep görmektedir. Bina ayrık nizam ve betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup yaklaşık 20 yıllıktır. Bir bodrum, zemin, bir kat ve çatı arası kullanımından ibarettir. Girişi Güldağı sokaktandır. Cephe kısmen plastik yalı baskı; kısmen Ankara Taşı kaplamalıdır. Yapı halen Çocuk Kulübü olarak hizmet vermekte olup iç bölmeler geçici elemanlarla kullanım amacı doğrultusunda düzenlenmiştir. Bodrum Kat; Hol ( 11 m²) Tesisat odası, (8,5 m²) WC (4,5 m²) yemekhane( 16,5 m²) Kiler (8,5 m²) mutfak ( 17 m²) yönetici odası (19,50 m²) mahalleri ile arka bahçede PVC doğrama ile kapatılan 8 m² alana sahip kış bahçesinden oluşmaktadır. Tüm mahallerin zemini seramik kaplama, duvarları plastik badana ve tavanı plastik boyalı kartonpiyerlidir. Mutfakta profil kapaklı alt ve üst dolap mermer tezgah bulunmaktadır. WC duvarları tavana kadar seramik kaplı olup klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Zemin Kat; antre (8,50 m²) ,wc (1,70 m²), öncesinde mutfak olan sekreter odası (15,50 m²), halen alüminyum bölme ile ikiye ayrılarak sınıf haline getirilmiş salon (58,00 m²) , balkon mahallerinden oluşmaktadır. Zemin kaplamaları Sekreter odası ve antrede mermer, sınıflarda laminat parke, duvarlar plastik boyalı, tavan kartonpiyerli ve plastik boyalıdır. WC'de zemin ve duvarlar seramik kaplama tavan plastik boyalıdır. 1. Kat; Hol (5,00 m²), halen sınıf olarak kullanılan üç oda (20,00 m², 18,00 m², 24,80 m²), banyo+ çamaşırlık (9,20 m², 5,00 m²) balkon (8,00 m²) mahallerinden oluşmaktadır. Zemin kaplamaları holde mermer, sınıflarda masif ahşap parke ve laminat parke, duvarlar plastik boyalı , tavan kartonpiyer ve plastik boyalıdır. Banyo + çamaşırlık'ta zemin ve duvarlar seramik kaplama tavan plastik boyalıdır. Banyoda mermer tezgahlı dolaplı lavabo, klozet, ve kabinli duş teknesi vardır. Çatı arası kullanımı; bir oda (16,00 m²), wc (1,50 m²) ve teras (45,00 m²) mahallerinden oluşmaktadır. Oda zemini laminat parke, duvar ve tavanı plastik boyalıdır. WC zemini ve duvarları seramik kaplama, tavanı plastik boyalıdır. Teras zemini mermer kaplamadır. İç merpen basamakları mermer kaplamadır. Pencereler çift camlı cilalı ahşap, iç kapılar amerikan panel, giriş kapısı çeliktir. Bireysel doğalgazlı kombi sistem olup radyatörler çelik panellidir. Çevre düzenlemesinde sert zemin merpen ve merpen korkulukları Ankara Taşı'ndandır. Arka bahçede kullanılmayan açık yüzme havuzu vardır. Net kullanım alanı, bodrum katta 85,50 m², zemin katta 83,70, 1. katta 82 m², çatı arası kullanımında 17,50 m² olmak üzere toplam 251,20 m² olarak ölçülmüş olup bunun dışında bodrum katta PVC doğrama ile kapatılmış 8 m² kış bahçesi, zemin katta 8 m² balkon, birinci katta 8 m² balkon ve çatı arası kullanımında 56 m² teras alanı olmak üzere toplam 80 m² açık alan vardır. Toplam inşaat alanı 390 m² olarak bilirkişilerce ölçülmüştür. Taşınmazın kıymet takdiri Ankara 13. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/748 Esas 2019/220 karar sayılı ilamı ile belirlenmiştir. Taşınmazın satışı anında geçerli olan KDV oranının uygulanacağı hususu tüm taraflara ilanen tebliğ olunur. Taşınmaza ilişkin diğer tüm bilgiler satış dosyasından edinilebilir.
Adresi : Ergazi Mah. İdari Yeni Batı Mahallesi Sınırları İçerisinde Güldağı Sok. No:6Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 503 m2
Arsa Payı : Tapu kayıtlarında görüldüğü gibidir.
İmar Durumu : Tapu kayıtlarında görüldüğü gibidir.
Kıymeti : 760.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : İpotek ve haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 11/09/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 09/10/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7338 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Madde 127 – (Değişik: 2/7/2012-6352/30 md.) İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Hükmünün dosyamızdan uygulanacağı hususu tüm alakadarlara ihtaren tebliğ olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.