Rusların Türkiye’den aldığı konut sayısı yüzde 300 arttı! Yalı dairesi fiyatına konut alıyorlar!
Rusların Türkiye’den aldığı konut sayısı yüzde 300 arttı ve 9 bin adede çıktı. Karadeniz sahili dışında istedikleri yerden ev alabilen Rusların en çok konut satın aldığı şehir ise Antalya oldu...
YALI DAİRESİ FİYATINA KONUT SATILIYOR
Yaptığı açıklamada geçtiğimiz Mart'ta başlayan Rus-Ukrayna pazarı hareketliliğinin artarak sürdüğünü dile getiren gayrimenkul uzmanı Şenay Araç Demir, özellikle zengin Rusların Bakırköy; Büyük yalı, Florya, Ataköy hattında ultra lüks konut alımları yaptığını, geç kalan küçük bir kısmın almaya hâlâ devam ettiğini söyledi. Konuyla ilgili örnekler de veren gayrimenkul uzmanı Şenay Araç Demir, Antalya-Fener’de, eşyalı 3 oda 1 salon dairenin 48 milyon liraya satıldığını dile getirerek, "Boğaz’da deniz gören bir yalı dairesi fiyatına. ‘Kısmi’ seferberlik ilanı ile orta ekonomik gelire sahip kesim Ruslar da alıma başladı. 5-10 milyon lira arası, lüks yaşam alanları/toplu konutları tercih ediyor genelde. Bu durum elbette ekonomimize yarıyor. Ancak eldeki konut fazlası neredeyse tükendi. Acilen, yaklaşık 2 milyon civarı, yeni konut arzına ihtiyaç var” hatırlatması yapıyor." dedi.
Kiralara gelince; mart-nisandan bu yana Alanya-Antalya bölgesinde yüzde 215, İstanbul’da yüzde 300 civarında arttığını dile getiren gayrimenkul uzmanı Şenay Araç Demir, şu an kiralık konut bulmanın mümkün olmadığını söyleyerek, "Kapalı oteller açılıyor. Otel gibi değil, oda oda-ev niyetine kiralanacak.” dedi.
KİRALAR YENİDEN YÜKSELİYOR
Antalya, Alanya, Bodrum kadar Rus alıcının iştahını kabartan bir diğer kent de şüphesiz mega kent İstanbul. Gayrimenkul stratejisi firması Cube İstanbul’un Kurucu Başkanı Ceren Kumbasar, reel rakamlara yansımış olan artışın yüzde 12 olduğunu dile getirerek, ‘Ama’ ile parantez açıyor ve şunları söylüyor: “Rus ve Ukraynalılar (Rus pazarının yüzde 43’ünü Ukraynalılar oluşturuyor) ile o kadar büyük bir organik bağımız var ki evlilik ya da akrabalık yolu ile ya da vatandaşlık kaygısı olmayanların Türk arkadaşları üzerinden de alım yaptıklarını biliyoruz. Yani yüzde aslında çok daha yüksek. Sadece konut alımı değil sosyal hayatta da varlar; eğitim, sanat, alışverişe ciddi para harcıyorlar. Yani ciddi bir nakit girdisi var ki şüphesiz bu durum piyasanın lehinedir.”
TALEP YAVAŞLAMAZ
Yaptığı açıklamada her türlü alımın ekonominin avantajına olduğunu dile getiren Ceren Kumbasar, ‘Ama madalyonun bir de öte yüzü var’ dedi ve çok önemli açıklamalar yaptı.
Ceren Kumbasar orta-uzun vadede bu satışların Türk alıcı lehine olacağını söylemenin pek de mümkün olmadığını dile getirerek, "Bu hareketlilikten önce ev fiyatlarındaki artış durmuş, sıfırlanmaya yaklaşmıştı. Faiz ve döviz kurunun düştüğü günler için umudumuz vardı ama bu ‘kısmi’ seferberlik meselesi sonrası fiyatlar yeniden artışa geçti. Bu durum gözümü korkutuyor ve özellikle kiracılar için de büyük bir sorun olabilir çünkü ‘Bekle, gör’ taktiği uygulayıp almadan önce kiralayan yabancı sayısı hayli fazla. O nedenle bu kış önce kiraların sonra da alım fiyatlarının artacağını düşünüyorum. Emlak sitelerine bakın, 2 aydır sabit olan kiralar son 15 gündür yeniden yükselişte.” dedi.
Rusya’dan gelen talebin yavaşlaması söz konusu olur mu sorusunu da yanıtlayan Ceren Kumbasar “Kısmi seferberlik ilanında bunları konuşuyorsak savaş olması durumunda senaryo bambaşka bir duruma evrilecektir. Dolayısı ile Türk vatandaşlarının kira/alım fiyatları altında ezilmemesi için acilen yeni, standart projeler üretilmeli.” dedi.
Rusya’dan umudu kesen Avrupa, şimdi de Çin’in güneş panellerine gözü dikti!
Altın fiyatlarına Putin hamlesi! Altında ibreler yukarı gösteriyor! Hemen şimdi bakın
