Sarıyer'de 25.7 milyon TL'ye icradan satılık tarla!

T.C. İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Rumeli Feneri Mahallesi, 116 parselde yer alan tarla 25 milyon 67 bin 500 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 15 Ocak 2020 tarihinde saat 14:20'de gerçekleştirilecek. 

İlan Metni: 

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2019/486 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , SARIYER İlçe , RUMELİ FENERİ Mahalle/Mevki , - Ada No , 116 Parsel No , 13.550,00 Yüz Ölçümlü, Tarla Nitelikli Taşınmazın Tamamı.

Özellikleri: Değer Tespitine Konu Olan Taşınmaz; İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Çiftlik Caddesi Üzerinde Kalan Bila Numaralı Adresinde Mevcut Tapunun 116 Parsel Sayılı 13.550,00 m2 Alanlı Tarlanın Mevcut Olduğu Görülmüştür. Satış Konusu Taşınmaz Üzerinde Herhangi Bir Yapı Ve Müştemilatın Olmadığı, Doğal Olarak Kendiliğinden Yetişen Birkaç Tane Ağaç Ve Çalı Tarzında Doğal Yollarla Çıkan Yeşillikler Yetiştiği, Eğimli Ve Geometrik Olarak Yamuk Bir Dikdörtgen Şeklinde Olduğu Görülmüş Olup, Yakınında İstanblue Evleri Projesinin Yapıldığı Ve Oturum Halinde Olan İyi Bir Site Olduğu Ayrıca Rumeli Feneri Köyüne Yakın Bir Konumda Olduğu, Köye Ve Sahile Yürüme Mesafesinde Olduğu da Tarafımızdan görülmüştür.
Ayrıca Satış Konusu Taşınmaz; Konum İtibari İle Alt Ve Üst Yapısı Tamamlanmış, Her Türlü Belediye Ve Sosyal İmkânlardan Faydalanabilecek Konumda, Ulaşım Olarak, Toplu Taşıma Araçları Ve Her Türlü Özel Araçlarla Ulaşım İmkânlanna Sahip, Bir Konumda Olduğu da görülmüştür.
İmar Durumu: Dosyasında Bulunan Sarıyer İlçesi, Rumeli Feneri Mahallesi, 4 Pafta, 116 Parsel Sayılı, Söz Konusu Parsel; 11.01.2010 Tasdik Tarihli, 1/1000 Ölçekli, Sarıyer İlçesi, Kilyos,
Demirciköy Ve Rumeli Feneri Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, Kısmen Park, Kısmen ” T ” Lejant İle Gösterilen ' Doğal Değerleri İle Gelişmesi Kısıtlı Özel Yapılanma Koşullu Alanlar” Sınırlan İçerisinde Kısmende Yol Lejantlı Alanda Kalmaktadır. Doğal Değerleri İle Gelişmesi Kısıtlı Özel Yapılanma Koşullu Alanlar; Bu Alanlarda Turizm Tesisleri (Otel, Apart Otel, Butik Otel, Pansiyon) Ve Konut Yapılabilir. Jeolojik Etüt Yapılmadan Hiçbir Sabit Yapı Yapılamaz. Bu Alanlarda Maksimum T AKS: 0,05, Maksimum KAKS 0,10 Ve H- Maksimum; 6,50 m’ dir. Turizm Yatınm Ve Turizm İşletme Belgeli Turistik Tesis Yapılması Durumunda, Maksimum KAKS; 0,15 Ve H-Maksimum 6,50 m’dir. Bu Alanlarda Minimum İfraz 5,00 m’dir. Avan Projesi, Kültür Ve Tabiat Varlıklannı Koruma Bölge Kuruiu Olumlu Görüşü Ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca Onandıktan Sonra Uygulama Yapılacaktır Denilmiştir.

Kıymeti : 25.067.500,00 TL -KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/01/2021 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 12/02/2021 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ 

İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/486 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.