Şehitkamil'de 42.6 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

Gaziantep Şehitkamil İlçesi Organize Sanayi Mevkiinde yer alan fabrika ve arsası 42 milyon 645 bin TL bedel ile icradan satışa sunuldu. 

TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçesi ,Sam mezrası köyüBüyükpınar mah.Organize Sanayi Mevkiinde kain olup ve tapunun 649ve 650noluparselde kayıtlı bulunan taşınmazların tapu kayıtlarında cinsi ; 25.000m2 büyüklüğündeki649 parselin Fabrika binası ve arsası , 16.463m2 büyüklüğündeki 650 Nolu parselin ise İplik fabrikası ve arsası olduğu dosyaiçerisindeki kayıtlardan tesbit edilmiştir. İmar Durumu: Gaziantep Organize Sanayi müdürlüğünün 30- 1164 sayılı imar müdürlüğü yazısında görüleceği üzere 649 ve 650 nolu parsellerin imar planına göre organize sanayi bölgesine gelmekte olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Genel Durumu: Dava konusu parseller üzerinde kısmen betonarme, kısmen prefabrik, kısmen de çelik konstrüksiyon olarak olarak yapılmış sanayi yapıları olduğu, bu yapılar içerisinde , iplik üretimi, boyahane , idare ve sosyal tesisler ve kendi içinde muhtelif bölümleri mevcuttur.Fabrika sahası içerisinde az bir bölüm çalışır durumda olup , Fabrika alanına girişin sol tarafında bekçi kulübesi, sağ tarafta idare binası ve sosyal tesisleri ve fabrika bölümleri bulunmaktadır. 650 nolu parselin batı kısmına yakın yerlerde depolar bulunmaktadır. Parselin çevresi belli bir yüksekliğe kadar bahçe ihata duvarı ile çevrilmiştir. Tesis içerisindeki ulaşımı sağlamak amacıyla kendi içerisinde kalan yerler saha betonu yapılmıştır. Dava konusu taşınmaz Gaziantep 1. Organize sanayi bölgesi içerisinde olup, taşınmazın bulunduğu sanayinin her türlü alt ve üst yapı sorunları giderilmiş her türlü belediye ve sosyal hizmetlerden tam olarak faydalanmaktadır. Tesisin çevresi sanayi bölgesi olması sebebiyle çevresi sanayi yapıları olup genellikle iplik, un, irmik gibi üretim yapan sanayi yapılarının bulunduğu görülmüştür. Tesis adres olarak Gaziantep 1 Organize sanayi bölgesi, 1. Cadde, no: 19 olarak tespit edilmiştir.

Depo bölümü:Bu bölüm fabrikaya girişte olup, yığma ve briketten yapılmıştır. Çatısı çelik konstrüksiyon olarak yapılmıştır, Yapının duvarları sıvasızdır. Zemin tabanları karo ile kaplanmıştır..Çatı kaplaması alüminyum sandviç panel malzeme ile kaplanmıştır, iç ve dış doğramalar demirden imal edilmiş olup üzeri boyalıdır. İdare ve sosyal tesisler bölümü: Fabrikanın işletmeye giriş bölümünde bulunmaktadır. Bu bölümler 2 katlı katlı betonarme karkas olarak yapılmış, fabrika binasına bitişik olarak yapılmıştır. Binanın cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bu bolümde işletmenin idare bolümde, muhasebe, santral, klima tesisleri, mutfak, yemekhane, işçi soyunma odaları, duş, wc, gibi yerler yer almaktadır.Odaların tabanları karo ile kaplanmıştır.Duvarlan sıvalı ve yağlı boya yapılmıştır. Pencere doğramaları PVC olup, iç doğramalar kısmen ahşap, kısmen de alüminyum profilden yapılmıştır. İdare bölümün iç doğramaları ahşap ve dekoratif olarak yapılmıştır. Tavanlarda alçı kartonpiyer, asma tavan ve spot ışıklandırma yapılmıştır. Genel müdür odasının duvarları ahşap lambri ile kaplanmış, tabanları halı ile kaplanmıştır. İdare binasında çıkış merpenleri mermerle kaplanmıştır. İplik fabrikası bölümü:Bu bölüm betonarme prefabrik olarak yapılmıştır, fabrika içinde çok az bir bölümde üretim yapılmaktadır. Duvarlar ince sıvalı ve boyalıdır. Tabanları karo ile kaplanmıştır. Fabrikada alüminyum asma tavan yapılmış ve havalandırma aspiratörleri yerleştirilmiştir. Çatı kaplaması alüminyum sandviç panel malzeme ile kaplanmıştır, iç ve dış doğramalar demir profil olup üzeri boyalıdır, fabrikanın üretim özelliğinden dolayı klima tesisatı tabandan geçirilmiştir. Binalar yaklaşık 40 yıllık olup, yıpranması % 32 olarak düşülecektir. Boyahane bölümü:Bu bölüm çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş olup, fabrika binasının kuzey bitişiğinde bulunmaktadır. Yüksek irtifalıdır. Çatı örtüsü alüminyum sandviç paneldir. Zemin tabanları karo kaplıdır. Duvarları briketten olup, sıvalıdır. Doğramalar demir profil olup, boyası yapılmıştır. Usta odaları: Bu bölüm betonarme olarak 2 katlı yapılmıştır. Fabrika binasının kuzeyinde bitişik olarak inşa edilmiştir. Duvarları sıvalı ve badanalıdır. Zemin tabanları karo kaplıdır. Doğramalar demir profil olup, boyası yapılmıştır. Boyahane sundurma bölümü:Bu bölüm çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş olup, yükleme işlerinde kullanılmaktadır. Yüksek irtifalıdır. Çatı örtüsü alüminyum sandviç paneldir. Zemin tabanları karo kaplıdır. Boyahane kazan dairesi bölümü: Bu bölüm çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş olup, zemin tabanları karo kaplıdır. Duvarları sıvalı ve plastik badana yapılmıştır. Doğramalar demir profil olup, boyası yapılmıştır. Bu mahal depo olarak kullanılmaktadır. Fantezi iplik bölümü Bu bölüm bodrum kat konumunda olup, betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Çatı örtüsü alüminyum sandviç paneldir. Zemin tabanları karo kaplıdır. Duvarları sıvalı ve plastik badana yapılmıştır. Doğramalar demir profil olup, boyası yapılmıştır. Sundurma bölümü:Bu bölüm iplik ile halı bölümlerinin arasında prefabrik olarak yapılmıştır, çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş olup, yüksek irtifalıdır. Çatı örtüsü alüminyum sandviç paneldir. 1 .Halı bölümü bölümü:Bu bölüm prefabrik olarak yapılmıştır. Duvarlar ince sıvalı ve badanalıdır. Tabanları karo ile kaplanmıştır. Çatı kaplaması alüminyum sandviç panel malzeme ile kaplanmıştır, iç ve dış doğramalar demir profil olup üzeri boyalıdır. Bu bölüm boş olup, her hangi bir faaliyet bulunmamaktadır. 2.Halı bölümü bölümü:Bu bölüm betonarme olarak yapılmıştır. Kat yüksekliği 4,00m'dir. Duvarlar ince sıvalı ve badanalıdır. Tabanları dökme mozaik ile kaplanmıştır. Çatı kaplaması alüminyum sandviç panel malzeme ile kaplanmıştır, iç ve dış doğramalar demir profil olup üzeri boyalıdır. Bubölüm boş olup, her hangi bir faaliyet bulunmamaktadır.

Kaydındaki Şerhler : Diğer : Dosyasındadır.

1. Satış Günü : 21/07/2017 günü 14:20 - 14:30 arası

2. Satış Günü : 17/08/2017 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Şehitkamil / Gaziantep

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/113207 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/05/2017