TAKS ve KAKS (Emsal) nedir, hesaplama nasıl yapılır?

TAKS NEDİR, NASIL HESAPLANIR?

TAKS oranları ile bir yapının taban alanının ne kadar olacağı hesaplanıyor. Taban Alanı Katsayısı olan TAKS bir diğer ifade ile arsadaki inşaatın taban oturum alanının arsaya oranına deniyor.

TAKS ORANLARI

0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişkenlik gösteren rakamlar ile belirtiliyor.

1.000 metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde taks: 0,20 – 0,40 olarak gösterilmişse; taban alanını 0,20 ile 0,40 aralığında dilediğiniz oranda kullanabilirsiniz. Taban alanını büyütürseniz kat sayısı azalırken, taban alanını küçültürseniz bu seferde kat sayısı artar.

TAKS HESAPLAMA ÖRNEKLERİ

Yukarıdaki örnekten yola çıkarsak TAKS’ın en düşük seviyesinin uygulanması halinde taban alanı şu şekilde hesaplanacaktır.

1.000 metrekare x 0,20 TAKS = 200 metrekare 

TAKS'ın en üst seviyesinin uygulanması halinde ise taban alanı şu şekilde hesaplanacaktır.

1.000 metrekare x 0,40 TAKS = 400 metrekare.