TAKS ve KAKS (Emsal) nedir, hesaplama nasıl yapılır?
TAKS KAKS oranları, bir arsa üzerinde inşa edilecek bina için önem teşkil ediyor. Peki, TAKS ve KAKS (Emsal) nedir, hesaplama nasıl yapılır? İşte detaylı bilgiler...
KAKS NEDİR, NASIL HESAPLANIR?
KAKS'ın açılımı kat alanı katsayısı oluyor. "Emsal" olarak da bilinen bu sayılar, bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanını belirliyor.
KAKS imar planı ve notlarında aksine bir hüküm yoksa net parsel alanı üzerinden hesaplanıyor.
Katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonra kalan alanların toplamı olan KAKS, inşaat çalışmalarına başlanacak yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından elde edilen sayı oluyor.
KAKS ORANLARI
KAKS oranları, 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor.
KAKS HESAPLAMA ÖRNEĞİ
İnşaatın yapılacağı arsa için belirlenen KAKS oranı ile arsa alanının çarpılması sonucunda kat alanı katsayısı bulunuyor. Hesaplana örneği şu şeilde:
KAKS oranı: 0.40
Arsa alanı: 1.000 metrekare
Toplam İnşaat alanı: 400 metrekare
İmar durum belgesi harcı 2022 ne kadar?
