Tapusunda konkordato şerhi bulunan gayrimenkul satılabilir mi?

Tapusunda konkordato şerhi bulunan gayrimenkul satılabilir mi?

Tapusunda konkordato şerhi bulunan gayrimenkul satılabilir mi sorusunun yanıtından önce konkordato şerhi ne demek açıklayalım;

Konkordato; Borçlunun alacaklılarıyla anlaşmak suretiyle mahkeme kararıyla giriştiği bir tasfiye yoludur. Borçlarını ödeyebilmesi için borçluya verilen süre tapu kütüğüne şerh edilir. Bu şerh bulundukça malikin bu taşınmaz üzerinde tasarruf hakkı yoktur.

Bu demek oluyor ki tapusunda konkordato şerhi bulunan gayrimenkul üzerinde, gayrimenkul sahibi tasarruf yapamaz, söz konusu gayrimenkulü satamaz.

Türk Medeni Kanunu'nda konkordatoya ilişkin açıklama 1010. maddede yapılmıştır;

MADDE 1010.- Aşağıdaki sebeplere dayanan tasarruf yetkisi kısıtlamaları, tapu kütüğüne şerh verilebilir:

1. Çekişmeli hakların korunmasına ilişkin mahkeme kararları,

2. Haciz, iflâs kararı veya konkordato ile verilen süre,

3. Aile yurdu kurulması, artmirasçı atanması gibi şerh verilmesi kanunen öngörülen işlemler.

Tasarruf yetkisi kısıtlamaları, şerh verilmekle taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerine karşı ileri sürülebilir.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com