Tekirdağ Süleymanpaşa'da 39.8 milyon TL'ye icradan satılık 2 arsa!

Tekirdağ İcra Dairesi, Tekirdağ Süleymanpaşa'da yer alan 2 adet arsayı satışa çıkardı. Arsaların satış bedeli 39 milyon 860 bin 642 TL olarak belirlendi.

T.C.
TEKİRDAĞ
İCRA DAİRESİ
2020/88 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ ili, Süleymanpaşa İlçesi, Gazioğlu M Mahallesi, Samanyolu Mevkii, 366 Parsel, 61.550,00m2 yüz ölçümlü tarla nitelikli taşınmaz mahkeme bilirkişi raporuna göre; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Kısmen Ayrık Nizam 2 Kat TAKS:0,15 KAKS:0,30 konut alanı kısmen park alanında günübirlik turizm tesis alanında kaldığı anlaşılmaktadır. Tarla vasfında olup üzerinde herhangi bir yapıl bulunmamaktadır. Tekirdağ- İstanbul Anayoluna 476m, denize 644m, Tekirdağ Şehir Merkezine 8,56km mesafede bulunmaktadır. Ulaşımı özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz tapuda tarla vasfında gözükmesine rağmen imar parseli olup, Belediyenin resmi yazısında da imar durumuyla bu durum belirtilmiştir. Ancak parselin yola terkleri yapılmamıştır. Süleymanpaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18/11/2020 tarih ve 6426 yazısından ilgili taşınmazın imar planı içinde kalması nedeniyle, bilirkişi raporunda zirai gelir metoduna göre işlem yapıldığından bulunan değer heyetçe dikkate alınmamış olup, arsa olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Gazioğlu Mahallesi, Samanyolu Mevkii, 366 Parsel Sayılı Taşınmaz Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 61.550 m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Kısmen Ayrık Nizam 2 Kat TAKS:0,15 KAKS:0,30 konut alanı kısmen park alanında günübirlik turizm tesis alanında kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 18.465.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer (Konusu: Büyük Ova Koruma Alanı İçerisinde Kalmaktadır.)
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 24/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adalet Sarayı -4. Kat, İcra Satış Müzayede Salonu, Süleymanpaşa/Tekirdağ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ ili, Süleymanpaşa İlçesi, Gazioğlu M Mahallesi, 658 Parsel, 368.800,00m2 yüz ölçümlü tarla nitelikli taşınmaz mahkeme bilirkişi raporuna göre; taşınmazın plansız alanda ve köy yerleşik alanı sınırları dışında kaldığı anlaşılmaktadır. Topoğrafik olarak %3-5 oranında eğimli, 60-90 cm toprak derinliğinde, su tutma kapasitesi yüksek, killi tınlı toprak yapısına sahip, makineli tarıma elverişli, kuru tarım arazisi olduğu ve tarımsal amaçla kullanıldığı, kuş uçuşu mahalle yerleşim yerine 1000-1200 metre mesafede bulunduğu taşınmaza ulaşımın kolay olduğu nakliye ve pazarlama yönünden sorun olmadığı görüldü.
Adresi : Gazioğlu Mahallesi 658 Parsel Sayılı Taşınmaz Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 365.800 m2
İmar Durumu : Taşınmazın plansız alanda ve köy yerleşik alanı sınırları dışında kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 21.395.642,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer (Konusu: Büyük Ova Koruma Alanı İçerisinde Kalmaktadır.)
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 24/02/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Tekirdağ Adalet Sarayı -4. Kat, İcra Satış Müzayede Salonu, Süleymanpaşa/Tekirdağ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini ,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu ilan İ.İ.K.'nın 127. maddesi gereğince, tapuda adresi bulunmayan, tapuda ismi tam olmayan veya tapuda kayıtlı adresinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen, tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/88 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.