Ümraniye'de icradan 3.6 milyon TL'ye satılık bina!

T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ 

2015/776 Tlmt.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İl, Ümraniye İlçe, Yukarı Dudullu Mahalle/Mevkii, 24 Pafta, 14139 Parsel No, 3.704,82 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmazda, Çağatay Arkadaş Sitesi olarak isimlendirilen binalı parseldeki 33/125 hissesidir (978,07 m2). Parsel üzerindeki A ve B blok olarak adlandırılan yaklaşık yedi yıl önce inşasına başlanan mimarlık hizmetlerine esas, IV. Sınıf A grubu yapılardan olan, betonarme karkas sistemde inşa edilmekte olan, tamamlanmamış iki adet bina vardır. Proje kayıtlarına göre; A Blok, üç bodrum kat, zemin kat, sekiz normal katlı, 40 bağımsız bölümlü, ortak alanlar dahil toplam 5199 m2 alanlı binadır. B Blok, üç bodrum kat, zemin kat, on üç normal katlı, 60 bağımsız bölümlü, ortak alanlar dahil, toplam 5199 m2 alanlı binadır. Mevcut hali ile binaların kat alanlarında dörder ve sekizer adet bağımsız bölüm, toplam 200 adet İskan edilmeyen bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dairelerde iki - üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon mahallerinden müteşekkil, yaklaşık 85-110 m2 alanlıdır. Binanın inşasında standart olduğu kabul edilen vasat malzemeler kullanılmıştır. Binalar ile ilgili yapı tadil tutanağı ve encümen kararları bulunmaktadır. Encümen kararlarına göre 3194 sayılı imar kanunun 32. Ve 42. Maddelerine göre yıkım ve para cezaları bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinin bulunduğu ve ulaşım imkanı olumlu özellikte olan bölgedeki parseldir.

Adresi:İstanbul İl, Ümraniye İlçe, Yukarı Dudullu Mahalle/Mevkii, 24Pafta, 14139 Parsel 

Yüzölçümü: hisse (978,07 m2) 

İmar Durumu:3.704,82 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 3/125 14139 parsel sayılı taşınmazın; 16/01/2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ümraniye çakmak, ıhlamurkuyu, Y. Dudullu ve yeni çamlıca mahallelerinin havza dışında kalan kısmına ait uygulama imar planına göre, yapılanma şartları olarak, E: 1,85, h:avan proje, 4 kat, ön bahçe:6,00 m., arka bahçe:3,00 m., yan bahçe:3,00 m., konut alanında kalmaktadır. Planlama alanında E: 1,85 yapılanma koşulundaki parsellerde parsel büyüklüğü ya da tevhitten sonraki parsel büyüklüğü, 700 m2 ve 700 m2 - 2500 m2 arasında ise E:2,20, 2500 m2 ve üstünde ise E:2,50 olarak uygulama yapılacaktır.

Kıymeti: 3.696.000,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1.Satış Günü: 27/10/2015 günü 11:20 - 11:30 arası

2.Satış Günü: 23/11/2015 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri: ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU

Satış şartları

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulurimadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle

faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt, faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-IIK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/776 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 11/08/2015