Yabancılar Türkiye'den 15 yılda 42 milyar dolarlık konut aldı!

Anadolu Ajansı'nda yer alan habere göre, Fuzul Grup tarafından Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri baz alınarak hazırlanan "Yabancılara Konut Satışından Elde Edilen Gelir" başlıklı rapora göre, yabancılar, 2003-2017 döneminde Türkiye'den yaklaşık 42 milyar dolarlık gayrimenkul aldı.

Hazırlanan rapora göre, yabancılara konut satışından elde edilen gelirin özellikle 2013'te yürürlüğe giren mütekabiliyet yasası sonrası artması dikkati çekti. 

2003 yılında 998 milyon dolar olan yabancıya konut satışından elde edilen gelir, 2004'te 1 milyar 343 milyon dolara, 2005 yılında da 1 milyar 841 milyon dolara yükseldi.

Yabancılara konut satışından elde edilen gelir 2006 yılında 2 milyar doları aştı. 2006'da 2 milyar 922 milyon dolar olan gelir, 2007 yılında  2 milyar 926 milyon dolar ve 2008 yılında da  2 milyar 937 milyon dolara yükseldi. Söz  konusu rakam, 2009 yılında ise 1 milyar 782 milyon dolara düştü.

2009 yılının ardından tekrar yükselişe geçen yabancıya konut satışı, 2010 yılında 2 milyar 494 milyon dolar, 2011 yılında 2 milyar 13 milyon dolar, 2012'de 2 milyar 636 milyon dolarlık gelire ulaştı.

- Yıl sonunda 50 milyar dolara ulaşması bekleniyor

Mütekabiliyet yasası ile birlikte 2013 yılından itibaren yabancıya konut satışından elde edilen gelir her geçen yıl arttı. 2013 yılında 3 milyar 49 milyon dolar, 2014 yılında 4 milyar 321 milyon dolar, 2015 yılında 4 milyar 156 milyon dolar, 2016 yılında 3 milyar 890 milyon dolar ve 2017 yılında 4 milyar 643 milyon dolarlık gelir elde edildi.

Böylece 2003-2017 döneminde yabancılara konut satışından elde edilen gelir toplam olarak 41 milyar 951 milyon dolar oldu. 

2018 yılına iyi bir giriş yapan yabancıya konut satışının, yılın ilk 3 ayında 2017 yılının aynı dönemine göre yüzde 20 artması, döviz kurundaki yükseliş ve yabancılara gayrimenkul alımında vatandaşlık imkanı tanıyan 1 milyon dolarlık alt sınırın 300 bin dolara düşürülmesi gibi etkenlerle 2018 yılı sonunda toplam 50 milyar dolarlık gelire ulaşması bekleniyor.

- "Yabancılara 5 yılda 99 bin 691 adet konut satıldı"

Fuzul Grup tarafından sadece yabancıya satış için kurulan Nevita International'ın Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, Anadolu Ajansı  muhabirine yaptığı açıklamada, yabancıların mütekabiliyetten sonra, 2013'ün başından bu yana, 5 yılda 99 bin 691 adet konut satın aldığını belirterek, yıllık trende bakıldığında son dönemde güzel artışlar yaşandığını söyledi.

Faruk Akbal, özellikle bu yılın ilk 3 ayında 2017'nin aynı dönemine göre yüzde 20'lik artışın söz konusu olduğunu belirterek, satış adedi az gibi görünse de yabancılara gayrimenkul alımında vatandaşlık imkanı tanıyan 1 milyon dolarlık alt sınırın 300 bin dolara düşürülmesinin satışlarda ciddi artış sağlayacağını dile getirdi.

Yabancıların, Türkiye'den konut alım alışkanlıklarına bakıldığında, ağırlıklı olarak 100 bin dolar ila 300 bin dolar civarında bir yatırım aralığını tercih ettiklerini söyleyen Akbal, şu değerlendirmeleri yaptı:

"Dolayısıyla bu şartın esnetilerek 300 bin dolara indirilmesi, hem emlak sektörüne hem de Türkiye ekonomisine çok ciddi katkı yapar. Nitekim ABD'ye baktığımızda geçen yıl yabancılara 284 bin adet konut satıldığını ve yabancıların bunun karşılığında ABD'ye 153 milyar dolar ödediğini görüyoruz. İspanya'da ise 2017'de yabancıya satılan konut adedi 50 bindi. İspanya'da yılda satılan konut adedi ise 457 bin. Yani her 10 konuttan birini yabancıya satıyorlar. ABD ise her 20 konuttan birini yabancıya satıyor. Biz ise 65 konuttan birini satabiliyoruz. Bunun karşılığında 4,6 milyar dolar kazanıyoruz. Bu rakamları geliştirmek için özel sektörün de, kamunun da elbette yapacak çok şeyi var."

Son 15 yılda ve 2018'in ilk 2 ayında yabancılara gayrimenkul satışından elde edilen gelir şu şekilde: