Yatırımcılar konuta yöneldi!
Yenibirlik gazetesi köşe yazarı olan Serpin Alparsarlan, konut, gayrimenkul ve inşaat sektörünü değerlendirdi. Alparsarlan, yatırımların inşaat sektörüne yöneldiğinden bahsetti.
Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi (ADNKS) 31 Aralık 2016 tarihli verileri, bir yıl içinde Türkiye'de 5 milyon 238 bin 806 kişinin farklı illere göç ettiğini ortaya koyuyor. Türkiye'de 36 ilin verdiği göç, aldığı göçten fazla iken, 45 ilin ise aldığı göç, verdiği göçten daha fazla.
DOĞU VE GÜNEYDOĞU ANADOLU GÖÇÜYOR
Göç eden en yüksek yerleşim yerleri Doğu ve Güneydoğu Anadolu Bölgesindeki kentler olarak karşımıza çıkmakta. Göç hızı en yüksek kent, yüzde eksi 37,09 ile Hakkari. Hakkari'yi sıralamada yüzde 29,98 ile Ağrı, yüzde 26,56 ile Şırnak takip ediyor.
En fazla göç alan illerin net göç hızı sıralamasında ise Bayburt yüzde 121,52 ile ilk sırada.. Sıralamada Bayburt'un arkasından yüzde 49,67 ile Gümüşhane, yüzde 34,54 ile Giresun geliyor.
Uzmanlara göre, kuşkusuz Türkiye’nin aldığı göç, yabancıların konut talebi, pazardaki potansiyel talep ve kentsel dönüşüm projeleri 2017’de inşaat sektörü için umut vaat ediyor. Ancak görünen o ki, döviz kuru ve faizdeki artış inşaat sektörüne doğrudan yansıyacak. Yine uzmanlar, “dövizdeki belirsizlikten endişe eden yatırımcı, sığınılacak bir liman olarak konuta yönlenebilir. Ama maliyetlerin projelere yansıması sektörün performansını etkileyecek gibi görünüyor” değerlendirmesinde bulunuyor.
Tıpkı altın gibi..
Burada dikkatle izlenmesi gereken durum döviz artışından doğan maliyetlerin satışlara yansımasının performans eksikliğine yol açabilecek olması.
Aslında kur düşükken satın almalar için tam zamanı diyebiliriz.
Bu tezimizi doğrulayan kurum her zaman olduğu gibi Türkiye İstatistik Kurumu..
Geçtiğimiz hafta basında yer alan bu haberi duymuşsunuzdur.
Türkiye’de 2017 Nisan ayında satılan konut sayısı 114 bin 446.
Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) verilerine göre, detaylarına baktığımızda, Türkiye genelinde konut satışları 2017 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,6 oranında arttı. Konut satışlarında, İstanbul 20 bin 066 konut satışı ve yüzde 17,5 ile en yüksek paya sahip ilimiz. Satış rakamlarına göre; İstanbul’u,13 bin 364 konut ve yüzde 11,7 pay ile Ankara, 7 bin 170 konut ve yüzde 6,3 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 4 konut ile Hakkari, 8 konut ile Ardahan ve 18 konut ile Şırnak oldu.
IRAK AÇIK ARA ÖNDE
İpotekli konut satışlarına baktığımızda, 2017 Nisan ayında 43 bin 334 olarak gerçekleşti. 71 bin 112 konut el değiştirdi. Konut satışlarında 51 bin 988 konut ilk defa satıldı. İkinci el konut satışlarında 62 bin 458 konut el değiştirdi. Yabancılara 2017 yılı Nisan ayında bin 624 konut satışı gerçekleşti. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı ise Irak vatandaşlarına yapıldı.
Nisan 2017’de ilk sırayı 571 konut ile İstanbul alırken bu ilimizi sırasıyla 385 konut ile Antalya, 109 konut ile Bursa, 97 konut ile Trabzon, 69 konut ile Yalova ve 65 konut ile Ankara izledi.
Nisan ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 245 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 185 konut ile Suudi Arabistan, 169 konut ile Kuveyt, 99 konut ile Rusya Federasyonu ve 81 konut ile Afganistan izledi.
Rakamlar pek çok şeyi anlatmıyor mu sizce de?
Serpin ALPARSLAN/Yeni Birlik
