1+1 emlak piyasası İstanbul’da büyüyor!

Metropollerde yaşayanların çoğunlukla tercih ettiği 1+1 konutlara ilgi her geçen yıl artıyor. Özellikle yeni evlilerin, öğrencilerin ve tek başına yaşayanların tercihi olan bu küçük konutlar, hem ev masraflarını azaltması hem de yatırımcılara sağladığı avantajlar nedeniyle rağbet görüyor. 2014 ve 2015’in ilk dört ayında İstanbul’daki 1+1 konutların fiyat ve ilan adedinde yaşanan değişimi gözler önüne seriyor. 

2014 ve 2015 Ocak-Nisan dönem verilerine göre, geçtiğimiz yıla oranla bu sene İstanbul’daki satılık 1+1 konut fiyatlarında yüzde 24’lük artış görülüyor. Ortalama fiyat ise 168 bin TL olarak belirlendi. Kiralık konut fiyatları ise geçen yılın ilk dört aylık dönemine göre, yüzde 19 oranında artış ile ortalama 950 TL oldu. 

Plazaların merkezi Sarıyer ilk sırada

İstanbul’daki 1+1 satılık konutlarda en yüksek fiyat artışının olduğu ilçe ise plaza ve iş merkezlerinin adreslerinden Sarıyer’de gerçekleşti. Sarıyer’deki satılık konutlarda ortalama fiyat geçen yıla göre yüzde 69 oranında artarak, yaklaşık 610 bin TL’ye ulaştı. Sarıyer’i ortalama yüzde 61 oranındaki fiyat artışıyla Maltepe takip etti. 2015 ilk dört aylık verilere göre, Sarıyer’den sonra İstanbul’da satılık 1+1 daire fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler arasında, ortalama 500 bin TL ile Bakırköy, ortalama 315 bin TL ile Kadıköy ve ortalama 225 bin TL ile de Ataşehir yer alıyor.

Bağcılar yükseliyor, Beşiktaş en pahalı

İstanbul’da 1+1 kiralık konutlarda ise en yüksek fiyat artışı yüzde 92 ile Bağcılar’da oldu. İstanbul’un hızlı gelişen bölgelerinden Bağcılar’da 2015’in ilk dört aylık verilerine göre ortalama kiralık bedeli 1.150 TL olarak belirlendi. 1+1 kiralık konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçelerdeki ilk sırayı ortalama 1.700 TL ile Beyoğlu alırken, Beyoğlu’nu sırasıyla, ortalama 1.600 TL ile Beşiktaş ve ortalama 1.500 TL ile Bakırköy takip etti.