ABD konut piyasasında tehlike çanları çalıyor: Faizlerde son 35 yılın en hızlı artışı yaşandı!
ABD’de mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranı, enflasyondaki artış ve Fed'in faiz artırımına gitmesiyle 2008 krizi seviyesine ulaştı. ABD'de konut piyasası krizi büyüyor mu? İşte ayrıntılar...
ABD'de konut piyasasının önemli göstergelerinden kabul edilen inşaat izinlerinde de bir önceki ayla karşılaştırıldığında yüzde 7'lik bir düşüş kaydedildi.
SENE SONUNA KADAR YÜZDE 3'Ü AŞABİLİR
Politika faizlerindeki yükseliş, kredi maliyetlerini de yukarı çekerken, fiyatalrın fazla olması sebebiyle zorlanan konut piyasası alarm vermeye başladı. Uzmanlar Fed’in parasal sıkılaşmasının süreceğini öngörürken, bu durumun kredi maliyetlerini daha da artıracağını belirtiyor.
Cumhuriyet'in aktardığına göre; Freddie Mac’in baş ekonomisti Sam Khater, konuyla ilgili açıklamasında "Bu yüksek oranlar, enflasyon ve para politikasının gidişatı ile ilgili beklentilerdeki değişimin bir sonucu” dedi. “Daha yüksek ipotekli satış (mortgage) faizi oranları ılımlılığa yol açacak ve sonuçta daha dengeli bir konut piyasası ile sonuçlanacak" ifadelerini kullandı.
Kovid-19 pandemisinde evden çalışan birçok Amerikalı ev satın almak amacıyla düşük faizlerden faydalanırken, bu süreçte ev fiyatları da rekor kırdı. Bu sert fiyat yükselişleri, konut piyasasını soğuttu ve faizlerdeki son yükseliş yeni konutlarda satın alınabilirliği tehdit ederek konut talebinin yavaşlamasına neden oldu.
Financal Times’ın aktardığına göre konuya ilişkin açıklamalar yapan danışmanlık şirketi MFR’nin ABD baş ekonomisti Joshua Shapiro, “Mortgage oranları muhtemelen daha da artacak, ancak bence artışın büyük kısmını gördük” diye konuştu.
Uzman isimler, yüksek faizlerin ekonomik büyümeyi yavaşlatacağına ve bunun da tüketici harcamalarını etkileyerek konut satışlarında düşüşe neden olacağı görüşünü savunuyor. Oxford Economics baş ekonomisti Nancy Vanden Houten ise Vanden Houten, konuyla ilgili olarak "Fed’in agresif duruşu ekonomik büyüme ve enflasyonda yavaşlamaya yol açarsa, uzun vadeli faiz oranları istikrar kazanabilir" açıklamasında bulundu.
İngiltere'de konut fiyatları Haziran ayında rekor kırdı!
Fahiş konut kiralarına yeni çözüm: Askıda kiralık ev önerisi!
