Aksaray'da 8.8 milyon TL'ye icradan satılık kargir apartman!

İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından İstanbul ili, Fatih ilçesi, İnebey Mahallesi 847 ada 36 Parsel 117 metrekare kargir apartman nitelikli taşınmazın tamamı 14 Mayıs 2019 tarihinde icradan satışa çıkarıldı. Söz konusu kargir apartmanın muhammen bedeli 8 milyon 800 bin TL olarak belirlendi.

İhale ilanı:
T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 
2018/2724 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Fatih ilçesi, İnebey mah 847 ada 36 Parsel 117,00 m2 kargir apartman nitelikli taşınmazın tamamı
Özellikleri : Dava konusu, olan taşınmaz., tapuda İstanbul ili, Fatih ilçesi, Aksaray (kayden. İnebey) Mahallesi, 847 ada 36 sayılı parsel içersinde, Fatih ilçesi Aksaray Mahallesi, Kocibey Sokak,no : 27 adresinde kalmaktadır.
Küçük Langa Caddesinden ayrılan Koçibey Sokak cepheli konumda ve tamamı 117.00 m2 alana sahip arsa üzerinde yaer alan kagir apartman, zemin kat+ 2. Normal kat+ çatı kattan meydana gelen B.A.K.Tarzda biişik nizamda, 2. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, tamamı tek bağımsız bölüm şeklinde işyeri olarak kullanılmaktadır. Binanın zemin katında yol cepheli konumda arka bahçe ilaveli ve 105 m2 alana sahip mağaza, dahili merdicen ile çıkılan 105 m2 alanlı I. Normal katında satış mahalli, 80'er m2 alana sahip 2. Kat ve çatı katının satış mahalleri bulunmaktadır. Çatı katı tavan kaplaması lambri şeklinde, dış cephesi sıvalı ve boyalı PVC doğrama zemin kaplamaları granikt seramik duvarları sıvalı ve boyalı elektirik, sihlli tesisat, wc ve lavabo mahalleri mevcut katları tek hacim şeklindedir. Tamamı 117,00 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan kargir apartmanın, kapalı alanları itibariyle toplam kullanım alanı 370 m2 civarındadır. Takibi 30-35 yaşlarındaki binada tüm alt yapı ve belediye hizmetlerinde faydanılmaktadır. Ticaret alanının yoğun olduğu bölgededir. Yakın civarında oteller ve işyerleri bulunmaktadır. Ulaşım imkanı kolaydır. Yenileme alanında yer almaktadır.
Yüzölçümü : 117,00 m2
İmar Durumu :Fatih Belediye Başkanlığı, İmarve Şehircilik Müdürlüğünün, 27/06/2018 tarih 114980 sayılı imar durumu yazısına göre ; Fatih ilçesi, Aksaray Mahallesi, 847 ada, 36 parsel sayılı yer; Yenileme Kurulunun 23/02/2016 tarih ve 1435 sayı onaylı Avan Projede 3. Derece Ticaret Alanında kalmakta olup, H:15,50 mt.irtifa almaktadır. Deninmiştir.
Kıymeti : 8.800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. ( İstanbul 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2018/805 Esas sayılı dosyasından düzenlenen bilirkişi raporu)
1. Satış Günü : 14/05/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 14/06/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU 1. KAT B BLOK B3-136 NUMARALI ODA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2724 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/04/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.