Alanya'da satılık otel binası ve arsası 20,7 milyon TL'ye!

Antalya'ya bağlı Alanya Kestel Köyü'nde yer alan otel binası ve arsası, Alanya 1. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından satılıyor.  20 milyon 750 bin TL bedelle satışa sunulan taşınmazın ihalesi 09.10.2017 tarihinde saat 10:20'de gerçekleştirilecek. 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:

Antalya İli, Alanya İlçesi, Kestel Köyü, 859 Ada, 1 Parsel de kayıtlı Arsa Niteliğindeki Gayrimenkul. Söz konusu parsel Güney-Doğudan Kuzey -Batıya doğru alçalan tahminen %10-15 meyilli iken Teraslanmış ve içinde Yüzme havuzu ve Müştemilatları bulunmaktadır. Parselin Yeşil alan,Yol,DOP Vb. kesintileri yapılmış net İMAR Parselidir. Parsel çevre Güvenlik duvarı mevcut olup Güney-Batı Yönde Alanya Kalesi ve Deniz manzaralıdır. Havuz 185-M2 civarında alanlıdır. Parselde elektrik,su,alt yapı,PTT ve Belediye hizmetleri vs. mevcut, Hakim manzara,Gürültü ve Hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 520 Mt. Güney- Batısında “D400 Antalya-Mersin yolu”,250 Mt. Kuzey-Batısında “Dimçayı”, 610 Mt. Güney-Batısında “D400 Antalya-Mersin yolu Dimçayı Köprüsü”, 745 Mt. Doğusunda “Alantur İ.Ö.O.”, 2055 Mt. Kuzey-Doğusunda “Akdeniz Ünv. Alanya işt. Fak.”, 750 Mt. Güney- Batısında“Deniz” bulunmaktadır.

Adresi: Kestel mah.,Sigorta Cad. Akropol Otel- Alanyaparselin; KuzeyiYol,Batısı 2numaralı Parsel ve Yol, GüneyiYol (Sigorta Cad.), DoğusuYol (Sigorta Cad.) ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.

Yüzölçümü: 1.795,00 m²

İmar Durumu: Parsel,Ayrık nizam toplam 4 kattaE=0,75bina yapımına imarlı olup yerindeki yapıya göre parselde yapılaşma yoktur. (Akropol otel Havuzu bulunmaktadır.)

Kıymeti: 1.162.000,00 TLKDV Oranı: %18Kaydındaki Şerhler: Yoktur.

1. Satış Günü : 09/10/2017 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 06/11/2017 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:

Antalya İli, Alanya İlçesi, Kestel Köyü, 859 Ada, 2 Parsel de kayıtlı ArsaNiteliğindeki Gayrimenkul. Söz konusu parsel Güney-Doğudan Kuzey-Batıya doğru alçalan tahminen %10-15 meyilli iken Teraslanmış ve içinde Otel binası, Çocuk ve Büyükler Yüzme havuzu ve Müştemilatları bulunmaktadır. Parselin Yeşil alan,Yol,DOP Vb. kesintileri yapılmış net İMAR Parselidir. Parsel çevre Güvenlik duvarı mevcut olup Güney-Batı Yönde Alanya Kalesi ve Deniz manzaralıdır.Parsel üzerinde Bodrum+Zemin+Asma kat+4 kat+Çatı katından oluşan Otel binası bulunup“AKROPOL OTEL” isimlidir. Doğu cephedeSigorta cad. Otel girişi bulunupOtel (L) şeklinde olupiki ucu arasında ZemindeÇocuk Yüzme havuzu bulunup 125 M2 civarında alanlıdır. BinaKuzey yanında(1 numaralı Parsel ile bina arası) Büyükler Yüzme havuzu bulunup 190 M2 civarında alanlıdır. Bina Bodrum katındaKapalı Yüzme havuzu, Fitnes center, Spa, Mescit, oyun salonu,Doktor,Havuzbar, Personel odaları vb.birimler bulunup Tabanı Mermer kaplama,Duvarı Plastik badanalı,Alçı kartonpiyerlidir.Bina Merpeni Mermer kaplama ,Demir taşıyıcılıAhşap Korkulukludur. 2 adet Müşteri,1 adet Personel olmak üzere 3 adet Asansörü bulunmaktadır.Zemin katta1 adet Restaurant,1 adet Reception,Oturma salonu,Muhasebe ve Müdür odası,Dükkanlar ve bir kısmı Müşteri yatak odası, Asma katta dinlenme çay salonu vs. Normal katlarda Müşteri yatak odaları bulunup20 adedi Premium (Lüks) (Kuzey cepheli-Yenive diğer odalardan daha lüks imalatlı),147 oda Normal yatak odası olmak üzere toplam 167 odada 400 yatak kapasitelidir. Her bir odanın balkonu bulunup Alüminyum doğramalı Temperli camlıdır. Odalar Giriş kapısı Ahşap, Koridor Taban halısı kaplama, Oda içi Taban halısı kaplama,DuvarlarPlastik badana, Banyo kapısı ahşap,Klimalı,Banyo İç duvarıSeramik kaplama, Normal oda banyolarında Duş,Hilton lavabo,Klozet bulunup,Yatak odasında Normal Tv,Minibar,Makyaj masası,Çift kişilikYatak, Tek kişilik yatak vb. bulunmaktadır. 20 adetPremium odalarda ; Premium odalardaAynalı-Sürme kapılı Gardrop, Aynalı-Dekorlu Duvar yüzeyini kaplayan Yatakbaşı,plazma Tv.,Klima,Duble yatak vs. bulunmaktadır. Banyo duvarı seramik kaplama,Banyoda Asma Klozet,Duşakabin,Hilton lavabo vs. bulunmaktadır. Bina ort. Toplam 780 M2 civarındataban alanlıdır.Kuzey cephe Yüzme havuzu- Doğa manzaralı olup Batı ve Güney cepheli odalar Panaromik deniz ve Alanya kalesi manzaralıdır. BinaBatı yanındaki Dim çayından 240 Mt. Mesafede ve 30 Mt. Yüksek konumda olupHalihazırimar Planına göremanzara,hava,Güneş,Rüzgar vb.imkanları Mevcuttur. (Önündekiparsellerde yapılaşma olması halinde manzarasın tamamı kapanmaz.) Bina Tahminen 1-2yıllık yıpranmalıdır. Parselde elektrik,su,alt yapı,PTT ve Belediye hizmetleri vs. mevcut, Hakim manzara,Gürültü ve Hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 400 Mt. Güney- Batısında “D400 Antalya-Mersin yolu”,220 Mt. Kuzey-Batısında “Dimçayı”, 480 Mt. Güney- Batısında “D400 Antalya-Mersin yolu Dimçayı Köprüsü”, 780 Mt. Doğusunda “Alantur İ.Ö.O.”, 2105 Mt. Kuzey-Doğusunda“Akdeniz Ünv. Alanya işt. Fak.”, 620 Mt. Güney-Batısında“Deniz” bulunmaktadır.

Adresi: Kestel mah.,Sigorta Cad. Akropol Otel- Alanya -parselin; KuzeyiYol,Batısı 3numaralı Parsel (DSİ Kanalı) ve Yol, Güneyi Yol (Sigorta Cad.), Doğusu 1 numaralı Parsel ve Yol (Sigorta Cad.) ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.

Yüzölçümü: 5.159,00 m²

İmar Durumu: Parsel,Mevcut Otelin Bulunduğubölüm E=0,90,Hmax=5 kat (T.T.A.) Turistik Tesis alanında kalıpBu bölüm ile1 numaralı parsel arasındaki bölümAyrık Nizam 4 kattaE=0,75 Alanlı Tercihli Konut (T.K.) olarak imarlıdır. yerindeki yapıya göre parselde yapılaşma tamamlanmış,Kat irtifakı Kurulmamıştır. Yola Mesafesi= 5,00 Mt.İnşaat Cephesi= 60,00 Mt.İnşaat Derinliği= 10 Mt. Komşuya Mesafesi= 3,50 Mt. Saçak Seviyesi= 16,00 Mt.Kat Adedi= 5 kat.

Kıymeti: 20.750.000,00 TLKDV Oranı: %18 Kaydındaki Şerhler: Yoktur.

1. Satış Günü : 09/10/2017 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 06/11/2017 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/412 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/08/2017