Konya'da 7.5 milyon TL'ye icradan satılık fabrika binası ve arsası!

Konya 4. İcra Dairesi, Konya İli, Karatay İlçesi'nde bulunan fabrika binası ve arsasını satışa çıkardı. Söz konusu gayrimenkulün satış bedeli 7 milyon 500 bin TL olarak belirlendi.

T.C. KONYA 4. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İli, Karatay İlçesi, Fevziçakmak Mahallesi, 36 Cilt, 3493 Sayfa, 31203 Ada, 4 Parsel numaralı, 5.000,00 metrekare yüzölçümlü, Tek Katlı Betonarme Ofis ve İş Yeri ve Arsası vasıflı ana taşınmaz olup, Tam hisse olarak kayıtlı bulunmaktadır. Ana taşınmaz konum olarak Gülistan caddesine cepheli konumda olup, alışveriş ve iş merkezlerine, sosyal donatı alanlarına, resmi kurumlara, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, kampüs alanlarına şehir merkezine uzak durumdadır. Anayollara yakın konumdadır. Etrafındaki yapılaşmalar genel olarak ticari ve sanayi yapılaşmalardır. Taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar başlamış ve devam etmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde1.6 km güney batısında Aykent Ayakkabıcılar sitesi, 1.7 kmgüneyinde BÜSAN Sanayi, 1.7 km batısında Konya Çimento fabrikası, 1.41 km kuzeyinde TÜYAP Fuar merkezi ile birlikteyakın çevresinde yoğun sanayi işyerleri, Bankalar, Plazalar ve farklı işyerleri bulunmaktadır. Bölgenin alt yapı hizmetleri (Yol, Su, Elektrik, Doğalgaz ve Kanalizasyon gibi) tam olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım durumu otobüs ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Aksaray caddesine 2.00 km, Astım caddesine 1.27 km ,  Ankara  caddesine 1.24 km,Otogara 4.28 km , YHT garına 9.91 km ve vilayet merkezine 8.24 km mesafededir. Konya ili, Karatay İlçesi, Fevziçakmak Mahallesi , 36 Cilt, 3492 Sayfa, 31203 Ada, 3 parsel numaralı Arsa vasıflı taşınmaz imar parseli olup, mevzuata uygun olarak proje tanzim edilebilir. Parsel imar parseli olup, DOP kesintisi yapılmıştır. Yakın çevresinde sanayi yapıları vardır. Son zamanlarda yapımcı firmalar tarafından tercih edilen bir bölgedir. Ana cadde ve yollara yakın konumdadır. Fuar Teşhir –Toplantı salonları –spor tesisleri-depolama vb alanı sahasına isabet etmektedir. Mülkiyet yönü ile tam hisseli durumdadır. Taşınmaza ait onaylı mimari projesi incelendiğinde betonarme karkas ve çelik konstrüksiyon olarak yapıldığı, zemin+1+2 katlı III. Sınıf B Gurubu yapılara giren toplam inşaat alanı 633,00 m² idari ofis bölümü, depolama bölümünün ise II. Sınıf C grubu yapılara girdiği ve toplam inşaat alanın 2.337,00 m² olduğu tespit edilmiştir. 1-İDARİ BİNA; Betonarme karkas olarak yapılan yapı zemin+1+2 katlı olmak üzere toplam 633,00 m² alana sahiptir. İdari bina onaylı mimari projeye uygun olarak yapılmış proje de belirtilen ölçüler ve mahallerin dışında herhangi bir imalat yapılmamıştır. İdari binanın dış cephesi alüminyum kompozit panel ve cam kaplamadır Yatay fugalar kullanılmış desenli kompozit paneller kullanılmıştır. Çatı örtüsü alüminyum panel levhadır. ZEMİN KAT; İdari binanın girişi kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Zemin katta giriş kısmı (fuaye kısmı), satış birimi ofisi, muhasebe birimi ofisi, wc ve lavabo bölümleri bulunmaktadır. Zemin kat zeminleri granit seramik döşeli, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanları taş yünü asma tavandır. Oda kapıları ahşap, lavabo ve wc kapıları pvc doğramadır. Asansörün etrafı granit söve kaplamadır. Üst kata çıkış merpenleri granit kaplamadır. Lavabolarda Hilton lavabo ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Isıtma ve soğutma klima havalandırma sistemleri döşeli ve aktiftir. 1. KAT; 1. katta iki adet ofis bölümü, makam odası, makam odası içinde dinlenme odası, duş, lavabo ve wc bölümleri, personel lavabo ve wc bölümleri bulunmaktadır. 1. katın zeminleri koridorlar granit seramik, odaların zemini laminat parke kaplamadır. Oda duvarları alçı sıva boyalı ve dekoratif nişler, taş kaplamaları vardır. Tavanlar dekoratif alçıpan asma tavan ve gömme spotlu ve dekoratif tavan kaplamaları vardır. Isıtma ve soğutma klima havalandırma sistemleri döşeli ve aktiftir. Lavabolarda Hilton lavabo ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Asansörün etrafı granit söve kaplamadır. Dinlenme odası duş ve lavabo zeminleri seramik duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Personel lavabo ve wc zeminleri seramik duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Oda kapıları ahşap kapıdır. 2. KAT; 2. katta arşiv, koridor, mescid, lavabo, iki ofis, yemekhane, çay ocağı, mutfak ve depo bölümleri bulunmaktadır. 2. katın zeminleri koridorlar ve odaların zemini granit seramik kaplamadır. Oda duvarları alçı sıva boyalıdır. Tavanlar taş yünü asma tavan vardır. Isıtma ve soğutma klima havalandırma sistemleri döşeli ve aktiftir. Lavabolarda Hilton lavabo ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Asansörün etrafı granit söve kaplamadır. Lavabo zeminleri seramik duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Oda kapıları ahşap kapıdır. Mutfakta alt ve üst dolapların arasında fayans kaplama, granit tezgahı vardır. DEPOLAMA (Fabrika Alanı); Depolama bölümü içerisinde zemin katta yaklaşık 40,00 m² kullanım alanına sahip soyunma odalarının 1. Katta olduğu, zemin kat kısmında hidrofor odası ve elektrik odalarının bulunduğu, çatı katı ise açık depolama alanın idari bina ile bağlantılı yapılmıştır. Taşıyıcı sisteminin çelik profilden yapılan 1 .katta personel giyinme, wc, lavabo bölümleri bulunmaktadır. Depolama bölümü zeminleri; sıkıştırılmış saha betonu kaplı, duvarları sandwich panel, çatısı çelik konstrüksiyon üzeri sandvich panel kaplıdır. 6 adet seksiyonel kapı vardır. Bekçi Kulübesi; yaklaşık brüt 20,00 metrekare alana sahip, basit yapı tarzında yapılmıştır.

Adresi : Fevziçakmak Mahallesi, Gülistan Caddesi, No: 70 Karatay/Konya
Yüzölçümü : 5.000,00 metrekare
İmar Durumu : Konya ili, Karatayİlçesi, Fevziçakmak Mahallesi, 31203 Ada, 4 noluparselin imar durumu ile ilgili olarak Karatay Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 13.05.2019tarih, E.5222sayılı yazıları eki imar durum belgesine göre Fuar Teşhir –Toplantı salonları –spor tesisleri-depolama vb alanısahasına isabet etmektedir. Taşınmaz imar parselidir.
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 03/12/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Akabe Mah., Cemil Çiçek Cad., Konya Adalet Sarayı, B Blok, Zemin Kat, Mezat Salonu, Karatay/KONYA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6948 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.