Eskişehir OSB'de 4 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

Verilen ilan şöyle;

TC, ESKİşžEHİR 7. İCRA DAİRESİ

DOSYA NO: 2011/1341 ÖRNEK NO: 27*

TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI  

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:  

Aşağıda yazılı taşınmazın açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiş olup, ilgililerinin adreslerine tebligat gönderilmiş olup, ilgililerin adreslerinde tebligat yapılamaması halinde veya adresi bilinmeyenler için satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

Satışa konu taşınmaz Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi dahilinde yer almakta olup, Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi Müd.nün:

1-16/11/2011 tarihli yazılarında; 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun ve ona dayanarak çıkartılan yönetmeliğin madde 101 'de belirtilen yazılı olan tesisler kurulamaz. Bu tesisler rafineriler, gazlaştırma ve sıkılaştırma tesisleri, ham petrol rafinerileri, kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler, sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri, çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler, Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler, radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisteri, nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler. Endüstriyel nitelikti, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri, çevre ve Orman Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda OSB, Tarafından kurulmasına izin verilen kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek Tekrar kullanımı, metal veya metal olmayan atık ve hurdaların yeniden değerlendirildiği geri dönüşüm tesisleri hariç olmak üzere her türlü atığın, geri kazanımı, ayrıştırılması, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla ayrılması, nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler. Karma OSB'lerde: Patlayıcı/patlayıcı maddelerin üretildiği tesisler, Petrokimya kompleksleri, üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç, tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri, Entegre şeker fabrikaları, klor-alkali tesisleri, gliserin, yağ asitleri, sülfürük asit, fosfırik asit, hidrolik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler,, asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler, selüloz ve selüloit yapan tesisler, OSB.nin kanal deşarj standartına uygun atık su arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak üzere, kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler, ham deri işleme, padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler, maya ve tuz üretim tesisleri, talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri kurulamaz. Ayrıca OSB nin belirtilen tesisler dışında, OSB nin kuruluş protokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörlerini veya mevcut sektör yapısını, tesisin faaliyetinden kaynaklanan çevresel etkilerini, altyapı ve atıksu arıtma tesislerine etkilerini, herhangi bir olumsuzluk anında tetikteyici etkisini, insanların çalışma ve yaşam koşutlarına etkisini dikkate alarak kurulmasında sakınca gördüğü tesislerin kurulmasına ilişkin olarak, Üniversite ve konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir TEMEL şžARTLAR Madde 102-OSB'de arsa tahsisi için, kurulacak tesislerde aşağıdaki şartlar aranır: a- Yer seçimi aşamasında getirilen kısıtlamalara uygun talepte bulunulması, b- Kuruluş protokolünde belirlenen sektör sınıflamasına uygun tesis olması, c- Kullanılacak etektirik, su ve diğer altyapı ihtiyaçlarını OSB'nin sağlayabileceğinden fazla olmaması, ç- OSB'lerde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması. Adresi: Satılacak taşınmaz Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi 28 Cadde No: 8 de yer almaktadır. Tapu Kaydı: Taşınmaz tapuda Eskişehir ili. Organize sanayi Mahallesi 28. cadde İ25a24C4A pafta 2609 parselde kayıtlı parsel alanı 13.912,41 m2'dir.

Özellikleri: Organize Sanayi Bölgesinde yer almakta, üzerinde fabrika ve idari kısım yapıları yer almaktadır. Fabrikanın inşaat alanı 120,80 mtx62,30 mt=7525,84 m2 dir. idari kısmı 8.00 mtx21,00 mt=168,00 m2 iki katlıdır. Fabrika kiraya verilmiş olup depo olarak kullanılmaktadır. Üretim yapılmamaktadır. çatı örtüsü ısı yalıtımlı. Alüminyum panel dış duvarlar prefabrik betondur. Girişte 25,00 m2 alanlı bekçi kulübesi bulunmaktadır. Parsel sınırları tel örgü ile çevrilidir. Organize Sanayi Bölgesindeki taşınmaz alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır Organize Sanayi Bölgesi imar durumu: Kat adedi: Fabrika üretim teknolojisine göre düzenleneceği. Kot Alın Yer: Fabrika üretim teknolojisine göre düzenleneceği, Subasman Kot Fabrika Üretim teknolojisine göre düzenleneceği, Bina Yüksekliği: Fabrika üretim teknolojisine göre düzenleneceği. Bina Derinliği: Fabrika üretim teknolojisine göre düzenleneceği. Ön Bahçe Mesafesi 22,00 metre, Komşu Mesafesi: 12.00 metre, Arka Bahçe Mesafesi: 20.00 metre olarak belirtilmektedir.

Kıymet Takdiri: Organize Sanayi Bölgesindeki taşınmaz alt yapı hizmetlerinden yararlanması ve piyasa alım satım rayiçleri dikkate alındığında kıymeti 4.000,000,00 TL dir. Satış şartları:

1- Satış 17.02.2012 Cuma günü saat 14.00 dan 14.10 a kadar Eskişehir Adliye Sarayı  Müzayede Salonu 7 nolu masada açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada talimin edilen  değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek  şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak  şartıyla 27.02.2012 Pazartesi günü Eskişehir Adliye Sarayı Müzayede Salonu 7 nolu masa'da  aynı saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını, %40"ını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu  miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, aıılc istediğinde  (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. % KDV, Tellaliye resmi, damga vergisi, 1/2 tapu alıcı  harcı ile taşınmazın tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden  ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ye hiçbir hükme hacet katmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- şžartname; ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/1341 sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİKm. 126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e B: 983  

karşılık gelmektedir.      (www.bik.gov.tr)