Evinin değeri 5 milyon TL'yi aşanlar dikkat!
Değerli konut vergisi kapsamında, konutun değeri 5 milyon TL'yi aşıyorsa vergi ödenecek. Peki değerli konut vergisini kimler ödeyecek? Kimler vergiden muaf olacak? İşte değerli konut vergisi ayrıntıları...
Gayrimenkul sektöründe 2021 vergilerin yılı olacak. 2021 ile birlikte değerli konut vergisi ödemeleri başlıyor.
Değerli konut vergisi kapsamında, konutun değeri 5 milyon TL'yi aşıyorsa vergi ödenecek. Peki değerli konut vergisini kimler ödeyecek? Kimler vergiden muaf olacak? İşte değerli konut vergisi ayrıntıları...
2019 yılında gündeme gelen değerli konut vergisi, emlak vergisi değerine göre belirlenecek. Yani konutun değeri 5 milyon TL'yi aşıyorsa, konut sahibi değerli konut vergisini ödeyecek.
Verginin ilk taksit ödemesi Şubat'ta, ikinci taksitleri ise Ağustos'ta ödenecek. Kanuna göre, herkes önce belediyeden konutunun değerini öğrenecek.
2019 sonunda çıkan 7194 sayılı yasayla mevzuat kapsamına alınan değerli konut vergisinde, Hazine ve Maliye Bakanlığı'na ödeme sürelerini üç aya kadar uzatma yetkisi tanındı.
Değerli konut vergisi hesaplama!
Değerli konut vergisi matrahının belirlenmesinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce gerçekleştirilen değerlemeler artık göz önüne alınmayacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce herhangi bir konut değerleme çalışması da yapılmayacak. Taşınmazın belediyeler tarafından belirlenen bina vergi değeri dikkate alınacak. Buna göre;
- Emlak vergi değeri 5 milyon TL ila 7.5 milyon TL arasında olan konutlarda, 5 milyon lirayı aşan kısım için binde 3,
- 7.5 milyon TL ila 10 milyon TL arasında olan konutlarda, 7.5 milyon TL için 7 bin 500 TL, aşan kısım için binde 6,
- 10 milyon TL'den fazla olan konutlarda 10 milyon TL'si için 22 bin 500 lira, fazlası için ise binde 10 oranında vergi ödenecek.
Değerli konut vergisi muafiyet!
Türkiye sınırları içerisinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar gelir durumuna bakılmaksızın muafiyet kapsamına alındı.
Birden fazla bu nitelikte konutu olanlar en düşük değerdekini istisna tutup diğerlerini beyan edecek.
Yabancı devletlere ait olup elçilik ve konsolosluk olarak kullanılan mesken nitelikli taşınmazlar ile elçilerin ikametine mahsus mesken nitelikli taşınmazlar ve bunların müştemilatı (karşılıklı olmak şartıyla) ve merkezi Türkiye’de bulunan milletlerarası kuruluşlara, milletlerarası kuruluşların Türkiye’deki temsilciliklerine ait mesken nitelikli taşınmazlar,
Genel ve özel bütçeli idarelerin, belediyelerin, üniversitelerin ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın maliki ya da intifa hakkına sahip olduğu mesken nitelikli taşınmazlar,
Esas faaliyet konusu bina inşası olanların işletmelerine kayıtlı bulunan ve henüz ilk satışa, devir ve temlike konu edilmemiş yeni yapılan mesken nitelikli taşınmazlar (arsa karşılığı inşaat işlerinde müteahhide kalan mesken nitelikli taşınmazlar dâhil) değerli konut vergisi ödemekle yükümlü olmayacak.
Türkiye sınırları içinde tek meskeni olanlar;
Geliri olup olmadığına,
Emekli olup olmadığına veya konutun vergi değerinin kaç TL olduğu dikkate alınmamak üzere değerli konut vergisi ödemeyecek.
2019'un sonunda lüks konut sahiplerine tebligat gönderilip vergi istenmişti. Değerli konut vergisinin devreye girmesi için geri sayım başladı.
Taşınmaz vergilemesinde yeni yıl tarifesi!
