Gebze'de 19.3 milyon TL'ye icradan satılık villa!

T.C. Gebze İcra Dairesi tarafından, Kocaeli ili, Gebze ilçesi, Cami Mahallesi, 2553 ada 36 parselde yer alan villa 19 milyon 318 bin 230 TL'ye icradan satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 31 Mart tarihinde saat 11:20'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2020/5319 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Darıca İlçe, 2553 Ada, 36 Parsel, CAMİ Mahalle/Köy, Zeytinlik vasıflı taşınmaz. Tam hisselidir. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Darıca İlçesi, Darıca(Cami) mahallesinde, Yeperen sokağa cepheli 2553 ada 36 parselidir. Parsel üzerinde üzerinde, Betonarme olarak inşa edilmiş, zemin* normal kat çatı katlı, Lüks villa tarzı bir yapı bulunmaktadır. Toplam brüt kullanım alanı 2.000,00 m2 olan villanın bahçesine girilebilmiş olup, bina kapısı açılmadığından iç kısımları gezilememiştir. Taşınmaza ait 180,00 m2 yüzölçümünde kapalı bir garaj ile garaj üstü 180,00 m2 teras mevcuttur. Ayrıca parselin Doğu sınırlarında bekçi evi olarak kultanılan 62,00 m2 yüzölçümünde tek katlı bir ev, bu eve bitişik 20,00 m2 alana sahip bir depo ile parselin Kuzeydoğu ucunda 125,00 m2 alana sahip tek katlı depo bulunmaktadır. Taşınmaz parselin içinde 3 adet su kuyusu mevcut olup, bunlardan 1 tanesi 100,00 mt derinlikte sondaj kuyusu ile, diğer ikisi 30,00 mt derinlikte taş örme kuyulardır .Ayrıca binaya ait 110 KWa gücünde 1 Jeneratör mevcuttur. Villa binasının önünde 280,00 m2 yüzölçümünde yüzme havuzu bulunmaktadır. Binada doğalgaz bulunmakta olup kombi ve petekli sistem ile ısıtılmaktadır. Çevresi Villa tipi yapılarla çevrili olan taşınmazın çevresi 3 mt yükseklikte Betonarme İhata duvarı ile kapatılmıştır. Meskun mahalde bulunan taşınmaz, elektrik,su ve diğer her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın çevre ve bahçe düzenlemesi oldukça itina ile yapılmış olup çok çeşitli meyve ağaçları ile donatılmıştır.

BAHÇEDEKİ AĞAÇLAR; 71 adet Lipistrum, 2 adet Palmiye, 5 adetPalmiye Fenix, 3 adet Kartopu, 18 adet Mazı, 30 adet Zeytin, 19 adet zeytin, 7 adet Leylandi, 3 adet Sebin Ardıcı, 5 adet Karayemiş, 26 adet Fitosforum grup, 1 adet Yutca, 19 adet Gül, 3 adet göknar, 11 adet Ladin, 5 adet ladin, 3 adet Defne, 8 adet B.Pythosporm, 1 adetSmargart Mazı, 3 adet Mavi Servi, 1 adetİthal Mavi Ladin, 22 adet Fıstık Çamı, 40 adet Kara Çam, 1 adet Ters Aşılı Dut, 1 adet Manolya, 7 adet Diş Budak, 2 adet Altuni Taflan, 3 adet yeşil taflan, 5 adet Mandalina, 2 adet Muşmula, 2 adet Ihlamur, 4 adet Fındık, 2adet Mandalina 2 adet Yen dünya, 8 adet mandaline, 13 adet Kiraz, 5 adet Şeftali, 2 adet incir, 2 adetElma, 2 adet Limon,2 adet üzüm, 2 adet Armut,9 adet üzüm, 6 adet Armut,9 adet İncir, 3 adet Ceviz, 2 adetAyva, 13 adet Elma, 2 adet Dut,5 adet Şeftali, 4 adet Kiraz, 7 adet Nar, 4 adet Erik, 3000 m2 Çim.
Adresi : Cami Mahallesi Yeperen Sokağa Cepheli Darıca/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 8.063,65 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında olup ''TZeytinlik alanında'' kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 19.318.230,60 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 31/03/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 10/05/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Gebze adliyesi 1. Kat B blok 116 nolu mezat salonu Gebze / Kocaeli

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir..

6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR **********************34(Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-İlyasbey Vergi Dairesi-3890788498) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5319 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.