10 yıllık kiracı tahliye bildirimi ne zaman yapılır Haberi
10 yıllık kiracı tahliye bildirimi!
Borçlar Kanunu gereğince, 10 yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.
Bildirimin geçerliliği
Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.
10 yılı dolmayan kiracılar ancak kanunda belirtilen haklı nedenlerin doğması halinde tahliye ediliyor. Dava yoluyla kira sözleşmesi feshetme nedenleri şu şekilde:
-Gereksinim, yeniden inşa ve imar
-Yeni malikin gereksinimi
-Kira borcunun ödenmemesi
-Kiracının aynı ilçe sınırlarında evinin olması
-Tahliye taahhüdü verilmiş...
