aralık ayı kira artışı nasıl hesaplanır Haberi
Aralık ayı kira artışı nasıl hesaplanır?
Kira ilişkilerinde ev sahibinin kira bedeline ne kadar zam yapacağına ilişkin esaslar, Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor.
Kanuna göre, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
Kira bedelinin belirlenmesi ise birtakım esaslara bağlanıyor. Örneğin kirada yapılacak yıllık artış ÜFE oranlarına bağlanıyor. Ev sahibi kiracısına dönemin ÜFE oranlarından yüksek oranda zam yapamıyor.
Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Bilindiği üzere, TÜİK, ÜFE oranlarını...
