aykırı müteahhit

Müteahhit sözleşmeye uymazsa ne olur?

Ev sahibi olmak isteyen birçok kimse, henüz inşaat çalışmaları başlanmamış veya bitirilmemiş vaziyette olan yapılardan, müteahhit ile sözleşme imzalayarak, tapu sahibi olabiliyor.

Müteahhit ile yapılan sözleşmelerde kural olarak iki tarafın da sözleşmeye uygun davranması gerekiyor. Ancak, zaman zaman müteahhit taahhüt ettiği birtakım şeyleri yerine getiremeyebiliyor. Bu nedenle müteahhit ile alıcılar arasında problemler yaşanıyor.

Hal böyle olunca, alıcıların müteahhite karşı hukuki süreç başlatma hakkı doğuyor. Ancak, müteahhite karşı hukuki süreç başlatılmadan önce, yapılan sözleşmenin ve inşaatın halihazırdaki durumunun incelenmesi, karşılaştırılması gerekiyor.

Müteahhidin sözleşmeye aykırı davranması halinde, sözleşmeye uyan tarafın sözleşmeyi fesih hakkı bulunuyor. Sözleşmenin feshedilmesi halinde dairenin teslim edilmemiş olmasından kaynaklanan tazminatı talep edilebiliyor. 

Ancak taraflar arasında yapılan sözleşmede hüküm varsa bile cezai şart talep edilemiyor. Sözleşmeyi feshedilmez ise, sözleşmenin...