06 / 05 / 2024

Ayrı parsel site yönetimi

Ayrı parsel site yönetimi

Posta yazarı Tamer Heper, bir okuyucusunun 'İki parselde yapılmış sitede daire sahibiyim. Parselin yönetimi ayrıldı. Problemler yaşanınca birileri idareyi ele aldı, iki parseli yönetmeye başladı, yönetim planı nedir bilmedi. Ne yapılması gerektiğini anlatır mısınız?' sorusunu yanıtladı.

Kaş Belediyesi, Patara’da 28 milyon TL’lik arazi satacak!

Antalya’nın Kaş ilçesine bağlı dünyaca ünlü Patara antik kentini de içeren Gelemiş Mahallesi’nde yer alan iki ayrı parsel arazi Kaş Belediyesince ihale yoluyla satılacak.

Konut sitelerinde fahiş aidatlara son! Site aidatlarında yeni dönem başlıyor!

Son zamanlarda site aidatlarındaki fahiş zamlar gündemden düşmüyor. Konut sitelerindeki fahiş aidatlara son verecek yeni dönem başlıyor. İşte ayrıntılar...

Kıyıyaşam Arka Bahçe'de son iki parsel! Tiny house'a uygun, hemen teslim fırsatı! 

Kıyıyaşam Arka Bahçe'de son iki parsel kaldı. İstanbul Çatalca Celepköy’de hayata geçirilen projede yaşam başladı. Peki Kıyıyaşam Arka Bahçe'de fiyatlar ne kadar? İşte ayrıntılar...

Aidat ücretlerine ne zaman indirim yapılacak? Site aidatınıza zam yapıldıysa bu ayrıntıya dikkat edin!

Artan konut fiyatlarına gelen zamlar yetmezmiş gibi vatandaş fahiş şekilde artan aidat ücretlerine de yetişemiyor. Peki site yönetimi kafasına göre aidat ücretine zam yapabilir mi? Site aidat ücretlerinde ne zaman indirime gidilecek? İşte detaylar…

İşten ayrılmak isteyen kapıcının hakları nelerdir?

Posta yazarı Tamer Heper 'Bir sitede kapıcılık yapıyorum. Hiçbir resmi tatilde izin verilmedi, sürekli çalıştım. Ayrıca site, kalmam için ev tahsis etti. Bu şartlarda ben ne kadar tazminat alırım?' sorusunu cevapladı.

Profesyonel olmayan site yönetimleri komşuların arasını açıyor!

Son yıllarda site yönetimleri ile kat malikleri arasındaki problemler sebebiyle açılan davalar rekor seviyeye çıktı. Fakat davaların ayrıntılarına bakıldığında taraflar birbiriyle komşu. Yani sitenin yöneticileri genellikle sitede oturan başka bir kat maliki oluyor.

Sitelerde yönetim planı nasıl tescil edilir?

Posta yazarı Tamer Heper 'Sitemiz 13 ada. Her ada parsellere ayrılmış ve 140 parsel var. Her parselde bodrum+3 kat tek bağımsız bölümlü. Alt yapısı, sosyal tesis alanları ve artma tesisi müşterek. Site yönetim planı hazırlatılarak yönetim tapuya tescil edilir mi?' sorusunu yanıtladı.

Kooperatifler site gibi yönetilebilir mi?

Posta yazarı Tamer Heper 'Sitemiz birden fazla parsel üzerine kurulu 147 evli kooperatif. Bir kısım ortaklar dairelerini sattı, satın alanlar kooperatife ortak olmadı, bir kısım ortaklıktan ayrıldı. Bu durumda site yönetimi mümkün mü? Paraların harcama tarzı suç oluşturmaz mı? sorusunu yanıtladı.

Site yönetimleri ve kamuya ayrılmış alanlar!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için " site yönetimleri ve kamuya ayrılmış alanlar " konusunu ele aldı. İşte, Nihat Dönmez'in yazısı...

Site ortak alan kullanım hakkı!

Ana gayrimenkul kapsamında ortak kullanıma ayrılan alanlar, "ortak alanlar" olarak tanımlanıyor. Ortak kullanım alanları ile ilgili tasarruf işlemi tüm kat maliklerini ilgilendiriyor. İşte, site ortak alan kullanım hakkı!

Ada pafta parsel bilgilerini nasıl sorgulayabilirim?

Belirli ölçekteki büyük haritayı oluşturan ayrı parçalardan her birine pafta; imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçasına ise parsel deniyor. Siz de "Ada pafta parsel bilgilerini nasıl sorgulayabilirim?" diyorsanız, işte yanıtı...

İzmit Belediyesi TOKİ'den 47 bin 495 metrekare arsa satın aldı!

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Emlak İstimlak Müdürlüğü'nden yapılan açıklamada, Gültepe Mahallesi'nde 2 ayrı parsel halindeki yaklaşık 47.5 dönümlük alan için TOKİ ile yapılan pazarlıklar sonuçlandı.

Net parsel nedir?

Parsel, imar yasalarına göre ayrılıp sınırlanmış arazi parçası olarak tanımlanıyor. Kadastro parseli; Kadastro yapıldığı zaman oluşmuş, mülkiyeti tescilli parsele deniyor. Peki net parsel nedir? Brüt parsel nedir?

Ayrı parsel site yönetimi Haberi

Ayrı parsel site yönetimi

Posta köşe yazarı Tamer Heper, bugünkü yazısında bir okuyucusunun 'İki parsel üzerine inşa edilmiş bir sitede daire sahibiyim. Bizim site yıllar önce bir bütün olarak yönetiliyordu. Sonra iki parselin yönetimi ayrıldı. Ancak bir takım problemler yaşanınca birileri idareyi ele geçirdi, iki parseli birden yönetmeye başladı. Ancak bu yönetim, yönetim planı veya işletme projesi nedir bilmedi. Benim uyarılarım karşısında sitede oturan bazıları “Yönetim planı nedir?” diye sordu. Yani kat mülkiyeti mevzuatının varlığından dahi haberdar değiller. Bu durumu onlara anlatmam lazım. Bize ne yapılması gerektiğini anlatır mısınız?' sorusuna cevap verdi. İşte Tamer Heper'in yazısı...

İki parsel üzerine inşa edilmiş bir sitede daire sahibiyim. Bizim site yıllar önce bir bütün olarak yönetiliyordu. Sonra iki parselin yönetimi ayrıldı. Ancak bir takım problemler...