bağımsız bölümün niteliğinin değiştirişmesi

16-05-2014 10:56:34

Apartmanda bir bağımsız bölümün projede ve tapuda yazan niteliğinin değiştirilmesi için kat maliklerinden hangi oranda izin alınması gerekiyor? İşte bağımsız bölüm niteliğinin değiştirilmesi yasal esasları...

Halk GYO, Paye Sakarya’daki 21 bağımsız bölümü 150 milyon TL’ye Halk Yapı Projeleri Geliştirme A.Ş.’ye sattı!

26-10-2024 14:14:32

Halk GYO, Sakarya İli,Adapazarı İlçesi, Tepekum Mah.,4932 ada 1 parselde yer alan Paye Sakarya projesindeki 21 adet bağımsız bölümü 150 milyon TL+KDV bedelle sattığını duyurdu.

Emlak Konut GYO'dan 2024'ün 3'üncü çeyreğinde 21.2 milyar TL'lik satış! 2 bin 143 adet bağımsız bölüm satıldı!

23-10-2024 16:36:00

Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen projelerde 1 Ocak - 30 Eylül 2024 tarihleri arasında, 2 bin 143 adet bağımsız bölüm KDV hariç 21.2 milyar TL'ye satıldı. İşte satış şampiyonu proje...

THY - Emlak Konut GYO Yenişehir Evleri Arnavutköy'de 2 bin 450 bağımsız bölüm için kuralar bugün çekiliyor!

21-09-2024 09:30:18

THY - Emlak Konut GYO ortaklığında hayata geçirilen Yenişehir Evleri Arnavutköy'ün 2 bin 450 bağımsız bölüm için kuralar bugün saat 10:00'da çekiliyor. İşte ayrıntılar...

Peker GYO Tenet Topkapı Prime'dan 73 bağımsız bölüm aldı! 832 milyon 134 bin TL'lik dev satın alma!

12-06-2024 14:50:43

Peker Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Tenet Topkapı Prime Projesi'ndeki 73 bağımsız bölümü 832 milyon 134 bin TL bedelle satın aldığını açıkladı.

Emlak Konut GYO'dan dev satın alma: Yeni Fikirtepe'deki 1.615 bağımsız bölüm 11.5 milyar TL'ye alındı!

15-05-2024 08:41:54

Emlak Konut GYO tarafından, Yeni Fikirtepe kentsel dönüşüm kapsamında bin 615 bağımsız bölüm satın alındı. Satın alma bedeli KDV hariç 11 milyar 514 milyon 186 bin 629 TL olarak açıklandı.

Tuzla'da 10 yılda 25 bin bağımsız bölüm dönüştü!

07-03-2024 08:47:01

Çalışmalarına hız kesmeden devam eden Tuzla Belediye Başkanı Dr. Şadi Yazıcı yaptığı açıklamada Tuzla'da 10 senede 25 bin bağımsız bölümün dönüştüğünü söyledi.

Koray GYO Liberte projesindeki 20.8 milyon TL'lik 3 bağımsız bölüm Koray Yapı'ya devredildi!

03-01-2024 11:45:17

Koray GYO Liberte projesinde bir son dakika gelişmesi yaşandı. Şirket 20.8 milyon TL'lik 3 bağımsız bölümüm bölümün Koray Yapı'ya devredilmesine karar verdi. İşte o devir işleminin sebebi...

İstanbul Fikirtepe’de 11 bin bağımsız bölüm yükseliyor!

10-12-2023 12:04:04

2010 yılında kentsel dönüşüm alanı ilan edilen Fikirtepe’de çalışmalar devam ediyor. Proje kapsamında TOKİ'nin iştiraki Emlak Konut GYO tarafından 11 bin bağımsız bölüm inşa edilecek.

Bakan Özhaseki: Türkiye'de 6 milyon bağımsız bölüm risk altında!

10-11-2023 13:30:00

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki yaptığı açıklamada Türkiye genelinde 6 milyon bağımsız bölümün risk altında olduğunu söyledi.

İstanbul'da 855 bin bağımsız bölüm dönüştürüldü! Dönüşmesi gereken yaklaşık 600 bin konut daha var!

26-10-2023 09:05:04

Türkiye'de kentsel dönüşüm çalışmaları hızlandırıldı. Kentsel dönüşüm projelerine ilişkin bilgi veren Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, Esenler'de şimdiye kadar 60 bin, İstanbul'da ise 855 bin bağımsız bölümün dönüştürüldüğünü söyledi.

2012'den bugüne 2 milyon 200 bin bağımsız bölüm dönüştü! 400 bin bağımsız bölümün dönüşümü de sürüyor!

23-10-2023 13:06:02

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Türkiye'de 2012 yılından bu yana 2 milyon 200 bin bağımsız bölümün dönüşümünü tamamladıklarına dikkat çekti. İşte Bakan Özhaseki'nin o son dakika açıklaması...

Nişantaşı Koru'da son dakika gelişmesi! Bağımsız bölüm sayısı 196'ya çıktı!

09-10-2023 14:24:23

Nişantaşı Koru projesinde bir son dakika gelişmesi yaşandı. Projede yeni alınan yapı ruhsatlarının ardından bağımsız bölüm sayısı 196'ya yükseldi. İşte detaylar...

Pasifik GYO'dan 7.5 milyar TL'lik dev satın alma! Next Level İstanbul'daki 137 adet bağımsız bölümü aldı!

30-09-2023 16:14:34

Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Next Level İstanbul'dan 137 adet bağımsız bölüm aldı. Söz konusu bağımsız bölümlerin bedeli 7 milyar 565 milyon 626 bin 70 TL olarak belirlendi.

Bağımsız bölüm niteliğinin değiştirilmesi!

Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan "kat maliklerinin kendi bağımsız bölümlerinde değişiklik yapabileceği hakkı" bu bölümün tapudaki ve projedeki yazılı niteliğinin değiştirilmesini kapsamıyor.

Bir bağımsız bölümün tapu ve projedeki vasfının değiştirilmesi için, Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesi gereğince tüm kat maliklerinden onay alınması gerekiyor.

T.C. Yargıtay

5. Hukuk Dairesi

Karar Tarihi: 29-09-1986

Esas No: 1986 / 11908

Karar No: 1986 / 12107

ÖZÜ : DAVA KONUSU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN NİTELİĞİ, BU DEĞİŞİKLİK SIRASINDA DEPO İKEN MESKEN HALİNE GETİRİLMİŞTİR. BİR BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAPUDA VE PROJESİNDE YAZILI NİTELİĞİNİN DEĞİŞTİRİLEBİLMESİ İSE ANCAK TÜM KAT MALİKLERİNCE KABUL VE İMZA EDİLEREK BİR DEĞİŞİKLİK PROJESİNİN YAPILMASINA BAĞLIDIR.

DAVA : Taraflar arasındaki 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca ortak yerlerde yapılan değişikliğin yıkılarak ilk durumuna getirilmesi davasından dolayı...

bağımsız bölümün niteliğinin değiştirişmesi