bina aşınma oranı

Emlak vergisi aşınma payı indirimi!

15 Mart 1972 tarihinde 14129 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerinin Takdirine İlişkin Tüzüğünde yer alan 19. maddeye göre eski binalarda maliyet bedeli binanın yeniden inşa edilmesi haline göre hesaplanıyor. Bundan aynı tüzük kapsamında yer alan 23. madde hükümlerine göre hesaplanacak aşınma payı düşülüyor.

Söz konusu kanun maddeleri aşağıda sıralanıyor;

Bina vergi değerinin maliyet bedeli yoluyla bulunması:

Madde 19 – 

Vergi değerinin emsal bina bedeline göre takdirinin mümkün olmaması halinde, normal alım satım bedeli, maliyet bedeli yoluyla bulunur.

Binanın maliyet bedeli, 20 nci madde hükümlerine göre hesaplanan inşaat maliyet bedeli ve bunun % 20 si oranındaki satış karı ile inşa edildiği arsanın normal alım satım bedelinin toplamıdır. Maliyet bedelinin hesaplanmasında beyan tarihindeki fiyatlar esas alınır. 

Eski binalarda...