emlakçı hakları nelerdir Haberi
Emlakçı hakları 2015!
Gayrimenkullerin satış ilanının verilmesi,alıcılara ulaştırılması ve daha sonrasında kira sözleşmesi yapmak gibi görevleri bulunan emlakçılar gayrimenkul alım satımında önemli rol oynuyorlar.
Emlakçılar taşınmaz mal kiralama,alım satım sürecinde tarafların anlaşmalarını sağlaması durumunda hak sahibi olurlar.Bu durum borçlar kanununda açıklanıyor.
Emlakçılar kanunda simsar olarak ifade edilmektedirler.Kanuna göre simsarlık sözleşmesinde yer alan maddeler şu şekildedir:
Simsarlık Sözleşmesi
A. Tanımı ve şekli
MADDE 520- Simsarlık sözleşmesi,tarafların arasında sözleşme hazırlanması ve karşılığnda simsarın ücret alması
Gayrimenkul konusundaki simsarlık sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadığı sürece geçerli olmaz.
B. Ücret
I. Hak etme zamanı
MADDE 521- Simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa ücrete hak kazanır.
Simsarın faaliyeti sonucunda kurulan sözleşme geciktirici koşula bağlanmışsa ücret, koşulun gerçekleşmesi hâlinde ödenir.
Simsarlık sözleşmesinde simsarın yapacağı giderlerin kendisine ödeneceği kararlaştırılmışsa, simsarın faaliyeti sözleşmenin kurulmasıyla sonuçlanmamış olsa bile giderleri ödenir.
II....
