emsal alanı nedir

Kat alanı nedir? 

Kat alanı, bir arsanın imar durumunu gösteren durum belgelerinde yer alan KAKS değeri ile hesaplanıyor. KAKS değerinin de yer aldığı imar durum belgeleri belediyeler tarafından düzenleniyor. 

Kat alanı; bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonraki alanları toplamına deniyor.

Açık çıkmalar, iç yüksekliği 1.80 metreyi aşmayan ve yalnızca tesisatın geçirildiği tesisat galerileri ve katları, ticari amacı olmayan ve yapının kendi ihtiyacı için otopark kullanılan bölüm ve katlar, yangın merpenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak, su deposu ve hidrofor bu alana katılamıyor.

Kullanılabilen katlar deyiminden konut, işyeri, eğlenme ve dinlenme yerleri gibi alanları ifade ediyor.

KAKS kat alanı, inşaatına başlanacak bir yapının kesin sınır ve kat sayılarını belirliyor. KAKS değerleri aşağıda belirtilen...