emsal kira bedeli 2017

Kiraya verilen bina ve arazilerde emsal kira bedeli, varsa yetkili özel makamlarca veya mahkemelerce saptanmış kira bedeli oluyor. Eğer böyle bir tespit yapılmamış ise emsal kira bedeli, emlak vergisi değerinin yüzde 5’i olarak hesaplanıyor.

Bina veya arazi dışında kalan mal ve haklarda emsal kira bedeli, bunların maliyet bedelinin yüzde 10’u oluyor. Yine bu bedel bilinmiyorsa, Vergi Usul Kanununun servetlerin değerlemesi hakkındaki hükümlerine göre belli edilen değerlerinin yüzde 10’u olarak tespit ediliyor.

Peki, kira gelir vergisinde emsal kira bedeli hangi hallerde esas alınır? İşte emsal kira bedelinin uygulandığı haller;

Emsal kira bedeli, kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde esas alınıyor. Buna göre; 

● Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılması,

● Kiraya verilen gayrimenkulün kira bedelinin emsal kira bedelinden düşük olması hallerinde emsal kira...