emsale dahil edilemeyen alanlar

17-06-2014 15:13:35

İnşaat çalışmalarında yapımına başlanacak olan inşaatın hangi sınırlar dahilinde yapılması gerektiğini hesaplamak için emsal yani KAKS hesabı yapılıyor. Emsal oranları nelerdir? Emsale girmeyen alanlar nelerdir?

Türk müteaahhitler, Büyük Kalkınma Yolu da dahil Irak'taki müteahhitlik ve imar projelerine talip!

20-11-2024 16:42:26

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, Türk müteaahhitlerin ve şirketlerin Büyük Kalkınma Yolu da dahil Irak'taki müteahhitlik ve imar projelerinde olmak için hazır olduklarını belirtti. İşte o açıklama...

TOKİ’den İstanbul, Ankara ve İzmir dahil 44 şehirde arsa satışı! Yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade imkanıyla!

19-11-2024 11:22:52

Çalışmalarına hız kesmeden devam eden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi başkanlığı İstanbul, Ankara ve İzmir dahil 44 şehirde 901 arsa satacak.

TOKİ’den İstanbul ve Ankara da dahil 42 şehirde konut fırsatı!

03-10-2024 11:20:34

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı İstanbul ve Ankara da dahil olacak şekilde 42 şehirde konut satacak.

TOKİ, İstanbul, Ankara, İzmir dahil 25 ilde 390 adet arsa satıyor! 48 ay vade fırsatıyla!

13-09-2024 12:39:12

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İstanbul, Ankara, İzmir dahil 25 ilde 48 ay vade fırsatıyla 390 arsa satıyor. İşte ayrıntılar...

Doğrulanmış ilan düzenlemesinde kritik detay! Bu konutlar uygulamaya dahil edilmeyecek!

21-08-2024 09:39:48

Ticaret Bakanlığı tarafından 15 Eylül'den itibaren devreye alınacak 'doğrulanmış ilan' düzenlemesinde kritik detaylar önem taşıyor. Bazı konutlar uygulamaya dahil edilmeyecek.

Ekrem İmamoğlu'ndan kamu bankalarına çağrı: İstanbul Yenileniyor seferberliğine dahil olun!

10-06-2024 11:48:19

İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Ekrem İmamoğlu resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda kamu bankalarına çağrı yaparak "İstanbul Yenileniyor seferberliğine dahil olun" dedi.

KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt: Kentsel dönüşüm seferberliğine tüm kamu bankaları ve yüklenici firmalar dahil olmalı!

20-05-2024 14:41:00

KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda "Kentsel dönüşüm seferberliğine tüm kamu bankaları ve yüklenici firmalar dahil olmalı" dedi.

SGK açıkladı! Emekli promosyon kampanyasına özel bankalar da dahil edildi...

28-03-2024 20:49:58

Emeklilere kamu bankalarında yapılan 8-12 bin TL promosyon ödemesi ile ilgili olarak özel bankaların da dahil olduğu kaydedildi.

Şok Market'te fiyatlar neredeyse yarıya indi! Ayçiçek yağı da dahil pek çok üründe yüzde 45'e varan dev indirim!

24-03-2024 14:07:11

Perakende devi Şok Mart fiyatlarda yüzde 45'e kadar indirim yaptı. Şok Market tarafından başlatılan indirimler ayçiçek yağı da dahil pek çok üründe geçerli...

Türkiye'de deprem ezberleri bozuluyor: İç Anadolu da dahil pek çok risksiz yer aslında deprem tehlikesinde!

28-02-2024 16:41:43

Deprem uzmanlarının eksik ve hatalı olduğunu belirttikleri "Deprem Risk Haritası'; Milli Savunma Bakanlığı Harita Genel Müdürlüğü ile TÜBİTAK tarafından güncelleniyor. Uzmanlar, İç Anadolu da dahil pek çok risksiz ve sarı olarak gösterilen yerin, yeni haritada kırmızıya döneceğini belirtti.

Betonun metreküpü hangi şehirde, KDV dahil kaç TL?

29-12-2023 11:12:21

Geçtiğimiz aylarda, Ticaret Bakanı Bolat, çimento ve hazır beton sektöründe fahiş fiyat artışlarını gördüklerini belirterek, önlem alınacağını açıklamıştı. Peki beton fiyatları düştü mü? Betonun metreküpü hangi şehirde, KDV dahil kaç TL?

İkinci elde 6 ay ve 6 bin kilometre şartı genişliyor! Motosiklet de dahil edilecek!

13-12-2023 09:10:31

İkinci el taşıt satışlarında uygulanan 6 ay ve 6 bin kilometre kuralına motosiklet de dahil oldu. Karar 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olacak. Ayrıca Ticaret Bakanlığı bu kararı uzatabilecek.

Emsale girmeyen alanlar nelerdir?

Bir arsanın üzerine yapılacak olan inşaatın kesin sınırlarını belirlemek için emsal hesabı yapılıyor. Yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına olan oranından elde ediliyor. Emsal (KAKS) kat alanı sayısı anlamına geliyor.

Emsal alan oranları;

Emsal alan oranları 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor. Emsale dahil olmayan alanlar Planlı alanlar tıp imar yönetmeliğinde açıklanıyor. Emsale girmeyen alanlar nelerdir?

Madde 16

Katlar alanına;

Kanopiler, giriş saçakları, avlular, güneş, rüzgâr, yağmur ve kar etkisine karşı üstü örtülü bir veya birden fazla kenarı açık olan ve her bir bağımsız bölümle irtibatlı zemine oturan teraslar, çatı terasları ve çatı bahçeleri,Temelden çatıya taşıyıcı sistemle doğrudan bağlı olmayan binaya bitişik veya ayrık bir veya...

emsale dahil edilemeyen alanlar