evin tamamına konut kredisi veren bankalar Haberi
BDDK kararı gereğince bankalar konut ekspertiz değerinin maksimum yüzde 80'ine kadar kredilendirme yapabiliyor. Kalan yüzde 20'lik kısmın tüketici tarafından nakit ödenmesi gerekiyor.
Satın alınacak konutun fiyatı alıcı ve satıcı arasındaki anlaşma ile belirlense de kredilendirme aşamasında ise esas olan değer, gayrimenkul değerleme uzmanınca hazırlanan ekspertiz raporundaki değerdir. Örnek olarak alıcı-satıcı arasında 100 bin TL olarak anlaşmaya varılan evin değeri eksper tarafından 125 bin TL olarak belirlenebilir. Bu durumda banka konutun tamamını kredilendirilmiş olur. ( 125.000 x 0,80= 100.000 TL) Tüketici istediği tutarı kolaylıkla konut kredisi kullanarak sağlayabilir.
Satın alınacak konutun ekspertiz değeri alıcı satıcı arasındaki anlaşılan değerde yada altında çıkması durumunda ise konut almak isteyen tüketici kalan kısmı peşin olarak vermek ya da tutar için ihtiyaç kredisi kullanmak durumunda kalır.
Konut değerinin...
