gayrimenkul alırken vergi

Para dergisi yazarı Yeminli Mali Müşavir Talha Apak, bu haftaki yazısında gayrimenkul satışında vergilerin ihmaline dikkat çekti. İşte Talya Apak'ın o yazısı...

Ülkemizde gayrimenkul en önemli yatırım araçlarından birisi olarak görülmeye devam ediyor. Piyasa inşaat sektörünün gelişmesinin de en önemli aracı. Alım satım işlerinin vergisel boyutu ise çoğu zaman ihmal ediliyor... 

Gerçek kişilerin sahip oldukları gayrimenkulleri elden çıkarmalarından doğan kazancın niteliği ve vergilendirilmesi hakkında, Gelir Vergisi Kanunu'nda iki ayrı gelir türünde düzenlemeye yer verilmiştir. Bunlardan ilki "ticari kazanç", diğeri ise "diğer kazanç ve iratlar"dır. 

Gayrimenkul alım satım işinden elde edilen gelirin niteliğinin belirlenmesinde ilk önemli unsur "faaliyetteki devamlılıktır. 

Gayrimenkul alım satım işleri devamlı olarak, bir meslek halinde sürdürülüyorsa elde edilen kazanç "ticari kazanç"tır. Burada devamlılık unsurunu belirleyen en belirleyici ölçüt, kazanç doğuran işlem...