Gayrimenkul değer artışı hesaplama Haberi
Gayrimenkul değer artışı!
Gelir Vergisi Kanununa göre, gayrimenkulün satın alındığı tarihten itibaren 5 yıl içerisinde elden çıkarması halinde elde edilen gelir, "Gelir Vergisi"ne tabi tutuluyor.
Bir diğer ifade ile bir kimsenin satın aldığı evin alış değeri ile evi sattığı zamanki satış değeri arasında farklılığın; bir değer atışısının olması durumunda bu fark kazanç olarak kabul ediliyor.
Gayrimenkulün değer artışı kazancından doğan gelir vergisi, gayrimenkul alım satımını yatırım aracı olarak kullanan kişilere uygulanıyor.
Vergi için ödenecek miktar hesaplanırken evin alış bedeli, alış ve satış işlemi arasında gerçekleşen enflasyon oranıyla çarpılıyor ve bu enflasyon etkisinden arındırılmış alış bedeli ile satış bedeli arasındaki fark üzerinden vergi alınıyor.
Örnek:
2009 Ocak’ta 100.000 TL’ye satın alınan gayrimenkul 2012 Eylül’de 250.000 TL’den satıldığını farz edelim. Öncelikle 100.000 TL arada geçen sürede gerçekleşen...
