Gayrimenkul değeri ilave tapu harcı

08-02-2014 12:36:18

Tapuya ilave harç nedir? İlave tapu harcı hangi durumlarda uygulanır? Gayrimenkulun değeri ilave tapu harcı ile nasıl yükseltilir? İlave tapu harcı ödemekten kurtulmak mümkün müdür? İşte cevaplar...

Emlak ilanlarında fiyatlar şişiriliyor! Peki bir konutun gerçek değeri nasıl hesaplanır!

05-10-2024 09:44:00

Gayrimenkul uzmanı Ceyda Ufuk, sosyal medya hesabından emlak ilanlarındaki fiyatları değerlendirerek konutlarda olması gereken gerçek fiyatı açıkladı. Peki bir konutun gerçek değeri nasıl hesaplanır? Ev almak isteyenler dikkat...

Gayrimenkul alım satımında tapudaki değeri ile piyasa değeri arasındaki fark neden oluşur?

17-09-2024 09:32:27

Tapuda beyan edilen değer ile gerçek piyasa değeri arasında fark olması gayrimenkul alım-satımında sıkça karşılaşılan bir durum olduğunu söyleyen Gayrimenkul uzmanı Ceyda Ufuk, neden böyle bir sonucun ortaya çıktığını açıkladı.

Akfen GYO'nun toplam portföy değeri artarak 689 milyon Euro'ya kadar çıktı!

11-07-2024 18:55:57

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın (Akfen GYO) toplam portföy değeri 6 ayda yüzde 20 yükselerek 689 milyon Euro'ya kadar ulaştı.

Kiler GYO'nun Referans konut projelerinin değeri 15 milyar TL'ye yaklaştı!

09-05-2024 16:40:16

Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, faaliyet raporunda yer alan bilgilere göre Referans konut projelerinin değeri 15 milyar TL'ye yaklaştı. İşte ayrıntılar...

Vakıf GYO Sancaktepe arsasının değeri 538 milyon TL'yi aştı!

12-03-2024 17:04:55

Vakıf GYO Sancaktepe arsasının gayrimenkul değerleme raporu yayımlandı. İşte Vakıf GYO Sancaktepe arsasının değeri...

Nişantaşı Koru'nun değeri 7 milyar TL'yi aştı!

23-02-2024 16:35:16

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından Nişantaşı Koru projesinin değeri açıklandı. Peki projenin değeri ne kadar oldu? İşte dev projenin değeri...

Koray GYO Liberte projesinin değeri 530 milyon TL oldu!

21-02-2024 16:05:25

Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından Liberte projesine ilişkin gayrimenkul değerleme raporu yayımlandı. Peki Liberte projesinin değeri ne kadar oldu?

Cubes Ankara'nın değeri 1 yılda 3.7 milyar arttı!

07-01-2024 17:08:02

Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı imzası taşıyan Ankara Cubes projesinin değeri resmen açıklandı. Peki Vakıf GYO Cubes Ankara projesinin 2023 değeri ne kadar oldu?

Koray GYO Liberté projesinin değeri 520 milyonu geçti!

02-01-2024 16:37:22

Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Liberté projesinin gayrimenkul değerleme raporunu yayımladı. İşte Koray GYO Liberté projesinin değeri ve proje ile ilgili merak edilenler...

Atakule AVM'nin değeri 2.2 milyar TL'yi aştı!

01-01-2024 16:57:30

Atakule Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından hayata geçirilen Atakule AVM'nin değeri 2.2 milyar TL'yi aştı.

Meydan Başakşehir'in değeri 5 milyar 650 milyon TL!

01-01-2024 11:41:12

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Meydan Başakşehir projesinin 2023 yıl sonu değerleme raporunu yayınladı. Söz konusu projenin değeri 5 milyar 650 milyon TL'yi geçti...

Balıkesir Emlak Konutları'nın değeri 1 milyar TL'ye yaklaştı!

30-12-2023 15:43:34

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Balıkesir Emlak Konutları'nın değerini açıkladı. İşte o dev projenin 2023 yıl sonu değeri...

Nidapark İstinye'nin değeri 17 milyarı geçti!

28-12-2023 17:16:00

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı İstinye projesinin yıl sonu değerleme raporu açıklandı. Peki projenin değeri ne kadar?

İlave tapu harcı nedir?

Gayrimenkul alım-satımında, gayrimenkulün tapu harcına esas olan değerinin, emlak vergisi asgari değerinin altında olmaması gerekiyor.

Tapu işlemleri sırasında emlak vergi değerinin altında bir değer üstünden harç ödendiğinin sonradan tespit edilmesi halinde, eksik ödenen harç vergi ziyaı cezasıyla birlikte alınmaktadır.

Değerin yükseltilmesi!

Mükellefler tapu işlemlerinden sonra, vergi dairesi haklarında bir vergi incelemesine başlamadan önce harca esas matrahlarını (harç hesabına esas olan değeri) yükselterek cezadan kurtulabilirler.

Gayrimenkulün tapu harcına esas alınan tutarının Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesine göre, “pişmanlık ve ıslah” yolu ile düzeltilmesi mümkündür.

Maliye Bakanlığı 1989/7 Sıra No.lu VUK İç Genelgesi ile buna ilişkin uygulama esaslarını açıklamıştır.

Söz konusu İç Genelge ile yapılan açıklama aşağıdaki gibidir:

“... pişmanlık müessesesi beyan üzerinden tarh ve tahakkuk ettirilen vergiler için geçerli olan ve temelinde vergi ziyaı...

Gayrimenkul değeri ilave tapu harcı