Gayrimenkul satışının püf noktaları

Ülkemizde vergi kaçağının önemli bir kısmı taşınmaz satışlarında ortaya çıkmaktadır. Ancak teknolojinin gelişmiş olması nedeniyle maliye idaresi bazı mali hareketleri anında takip edebilmektedir. Bu nedenle konut arsa vs. gibi taşınmaz satışlarında büyük vergi cezalarına muhatap olmamak için dikkatli olmak gerekmektedir. Yaklaşım yayınlarının konuya ilişkin uyarısını paylaşmak istiyorum.

Hangi durumda cezalı işlem doğar

Konut satışlarında ‘tapuda görünen satış değeri’ ile ‘fiili gerçekleşen satış değeri’ arasındaki farkı tespit eden Maliye’nin binlerce konut satıcısına yüklü cezalar kesmektedir. 

"Tapuda gerçekleşen konut veya diğer gayrimenkul alım satım işlemleri Maliye için iki açıdan önemli. Birincisi; alım satım değeri üzerinden tapu harcı alınıyor. İkincisi; satıcının kazancı üzerinden Gelir Vergisi (GV) doğuyor. (Gayrimenkulün edinim tarihinden itibaren beş tam yıl geçtikten sonra satış yapılmışsa kazanç ne kadar yüksek olursa olsun vergi...