Gayrimenkulde hasılat paylaşım sözleşmesi neden yapılır

Hasılat paylaşım sözleşmesi, bir taraftan arsa sahibi diğer yandan müteahhit arasında düzenlenen bir sözleşme olup, bu sözleşmeye göre inşaat aşamasında satış vaadi sözleşmesi ile konut satışları yapılmaktadır. Satışlar ve satış hasılatına ilişkin tüm işlemler arsa sahibi tarafından takip edilmektedir.[1] Satıştan elde edilen hasılatın tümü, arsa sahibi adına açılan banka hesabında biriktirmektedir. Diğer yandan, gerek satıştan sağlanan paranın yüklenici hisselerine düşen kısmının takip edilmesi, gerekse projeden konut satın alan müşterilerin haklarının garanti altına alınması amacıyla bankada, arsa sahibi şirket adına ve proje adı zikredilmek suretiyle teminat hesabı açılmaktadır. Satışlardan sağlanan paralardan müteahhit hissesi toplandığı hesaptan bu teminat hesabına aktarılmaktadır. Gerek müteahhittin hissesinin takip edilmesi gerekse konut satın alan müşterilerin haklarının garanti altına alınması amacıyla arsa sahibi adına ve proje adı...