geçersiz gayrimenkul satış vaadi sözleşemsi cezai şart

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi cezai şart!

İleride yapılacak satış işlemi için taraflar arasında önceden yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için bazı şekil şartlarına uygun olması gerekiyor.

Bu sözleşmenin noterlikçe düzenleme şeklinde yapılması ve ya tapu memuru önünde tapu senedi düzenlenerek yapılması gerekiyor. Bu şekilde yapılmayan tüm sözleşmeler geçersiz kabul ediliyor.

Yargıtay: “Dava, tapulu taşınmazın başlıklı adi senetle satışının kararlaştırılmasından kaynaklanmaktadır. Bir taşınmaz malın veya payının mülkiyetinin başkasına devri ya da devir vaadini öngören sözleşmelerin geçerli sayılması BK 213, Tapu Kanunu 26. madde ve TMK 706. madde uyarınca resmi şekilde yapılmasına bağlıdır. Burada öngörülen şekil, sözleşmenin geçerlik koşulu olup, kamu düzenine ilişkindir ve doğrudan gözönünde tutulur. Taraflar arasındaki 27.09.2006 tarihli sözleşme resmi şekilde düzenlenmemiş bulunduğundan hukuken geçerli değildir. Geçerli olmayan taşınmaz...