ipotekli ev yıkılabilir mi

İpotekli evin yıkılması!

Kentsel dönüşüm kapsamında içinde barındığı meskenin riskli olduğunu düşünen gayrimenkul sahipleri, lisanslı kurum ve kuruluşlara müracaat ederek, bina için deprem risk raporu alabiliyor. Riskli olarak tespit edilen yapılar, yıkılarak yerine yeni ve sağlam yapılar yapılıyor.

Riskli olan binalardaki bağımsız bölümlerin üzerinde temlik hakkını kısıtlayan herhangi bir şerh olması durumu, binanın yıkılmasına engel teşkil etmiyor.

Kentsel Dönüşüm Kanununa göre, riskli binaların sicilinde bulunan ayni ve şahsi haklar ile temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan her türlü şerh, riskli bina yıktırıldıktan sonra hisseler üzerinde devam ediyor.

Örneğin yıkımı gerçekleşecek binadaki bağımsız bölümler üzerinde ipotek olması durumunda, bu şerh bina yıktırıldıktan sonra hisseler üzerinde devam edecek.

Uygulama işlemleri

Üzerindeki bina yıkılarak arsa hâline gelen taşınmazlarda daha önce kurulmuş olan kat irtifakı veya kat mülkiyeti, ilgililerin muvafakatleri...