işyeri kira artış hesabı

İşyeri kira artış oranı nasıl hesaplanır?

İşyerini kiraya veren mal sahiplerinin kiracısına yıllık zam yapmak yasal hakkı oluyor. Ancak kira zammının yasalara uygun bir şekilde yapılması gerekiyor.

Bilindiği üzere işyeri kira artış hesaplamaları, mesken kira artış hesaplamalarından farklı olarak yapılıyor. Mesken kira zam hesaplamalarında ÜFE oranlarının baz alınması zorunlu olurken; işyerleri için bu uygulamaya 1 Temmuz 2020 tarihinde başlanması kararı alındı.

Bu demek oluyor ki 1 Temmuz 2020 tarihine kadar işyeri sahipleri kiracısına istediği oranda zam yapabiliyor. Ancak yapılan yasal düzenlemelere göre, kira sözleşmesinde belirtilen kira artış tanımlaması öncelikli öneme sahip oluyor.

İşyeri kira sözleşmesi artış oranı için herhangi bir tanımlama yapıldıysa, mal sahibi kira zammını burada belirtilen esaslara göre yapıyor.

Örneğin kira sözleşmesinde, kira artışının ÜFE oranına bağlı olarak yapılacağı yazıldıysa, işyeri sahibi...