Kat Mülkiyeti Kanunu tapu kaydı

Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri çerçevesinde tapuya kaydı zorunlu olan unsurlardan birisidir. Temel olarak kat maliklerinin yönetime katılma, denetim, aidat borçalarının kapsamı gibi temel konuları düzenler. Kat Mülkiyeti Kanunu asgari düzenleme konularını ve genel hükümleri içermektedir ancak yönetim planları bunlarla sınırlı olmak zorunda değildir. Uzun yıllardır yönetim planlarının yazımı konusu kanuni bir angarya olarak görülen ve genellikle avukatlara havale edilen bir konuydu. Çoğu zaman projeden satış dönemlerinde yazılmasına bile gerek duyulmuyor ancak tapuda irtifak veya mülkiyet hakkının kurulması gündeme geldiğinde mecburen oluşturuluyordu. Bunun neticesinde özellikle toplu konut projelerinde yaşam başladığında birçok konu muğlak kalıyor ve malikler arasında tartışmalar doğuyordu.

Pazarlama ve satış bakış açısıyla bakıldığında yönetim planları aslında büyük bir öneme sahiptir, zira bir anlamda projelerde yaşamın tasarlandığı planlardır....