kira bedeli tespiti 2014

Borçlar Kanunu kira bedeli!

Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümler, bunlarla birlikte kullanımı kiracıya bırakılan eşya hakkında da uygulanıyor. Ancak bu hükümler, niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa süreyle kiralanmalarında uygulanmıyor.

Kira bedelinin tespit edilmesine ilişkin esaslar Borçlar Kanunu kapsamında madde 343 ile madde 346 arasında düzenleniyor. Genel olarak kiracı aleyhine değişiklik yapılmaması gerektiği ve gerektiğinde kira bedeli tespit davasının açılabileceği açıklanıyor:

Kira bedeli kanunu..

I. Genel olarak

MADDE 343- Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.

II. Belirlenmesi

MADDE 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Taraflarca bu konuda bir...